Bắc Giang: Đủ điều kiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất vẫn không được chuyển đổi?

Các hộ dân trao đổi cùng phóng viên

“Các hộ xung quanh được chuyển đổi nhưng nhà tôi thì không”

Trong “đơn cầu cứu” gửi Tòa soạn Sức khỏe & Môi trường điện tử đại diện các hộ dân ở thôn Thắng Lợi, thôn Mai Thượng xã Mai Đình (Hiệp Hòa, Bắc Giang) cho biết, ngày 23/12/2016, 05 hộ dân xã Mai Đình gồm ông Đỗ Xuân Sáu, Nguyễn Văn Tình, Chu Bá Tuấn, bà Đặng Thị Thành và Đoàn Thị Ròn có nộp hồ sơ về UBND huyện Hiệp Hòa để xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất cho thửa đất thuộc sở hữu của mình.

Ngày 26/12/2016, các hộ dân nhận được Thông báo số 706/TB-TNMT (Thông báo 706) do ông Nguyễn Văn Huệ - Trưởng Phòng TN&MT huyện Hiệp Hòa ký với nội dung “trả 05 hồ sơ nói trên do các thửa đất xin chuyển mục đích sử dụng không phù hợp với kế hoạch sử dụng đất năm 2016 của huyện Hiệp Hòa, được phê duyệt theo Quyết định số 94/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bắc Giang”.

Đại diện các hộ dân cũng cho biết, cả 05 thửa đất họ muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất đều là đất xen kẹt. Các thửa đất xung quanh đã được chuyển đổi và đã được cấp sổ đỏ đất ở. “Theo Quyết định số 94/QĐ-UBND, tổng diện tích đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp của toàn xã Mai Đình là 47,47 hecta. Với số diện tích này các thửa đất của chúng tôi đủ điều kiện để chuyển đổi, không hiểu sao trên cùng một khu đất các hộ khác có thửa đất liền kề chúng tôi được chuyển đổi mà chúng tôi lại không được. Như cạnh nhà tôi nhà ông Sắc và ông Hâm đã chuyển đổi và có sổ đỏ đất ở”, ông Tuấn bức xúc nói.

Các hộ dân cũng cho biết, cùng thời điểm này có 23 hộ dân khác ở xã Mai Đình đã được chuyển đổi mục đích sử dụng đất, nhiều hộ chuyển theo hình thức không thông qua đấu giá, một số hộ khác chuyển sang theo hình thức đấu giá. “Theo quy định mức giá áp dụng trên địa bạn xã Mai Đình là gần 700 ngàn đồng/m2 nhưng lúc chuyển đổi UBND huyện Hiệp Hòa đưa ra mức giá là 1,2 triệu/m2”, một hộ dân cho biết.

Ngày 7/3/2017, không đồng thuận với Thông báo 706, đại diện các hộ dân đã có đơn khiếu nại, sau quá trình làm việc Phòng TN&MT huyện Hiệp Hòa đã ra Quyết định số 05/QĐ-TNMT với nội dung giữ nguyên nội dung Thông báo 706.

Điều đặc biệt, Quyết định 05 này được ông Nguyễn Văn Huệ ký 02 lần. Lần thứ nhất ký vào ngày 20/3/2017, lần thứ 2 ký vào ngày 20/4/2017. Giải thích về điều này, đại diện Phòng TN&MT huyện Hiệp Hòa cho rằng: Do văn thư vào nhầm ngày, sau khi phát hiện đã sửa lại thành ngày 20/4/2017.

Dù vậy, ở cả 2 lần ký quyết định 05, ở mục 1. Diễn biến vụ việc và nội dung khiếu nại có ghi rõ: ngày 7/3/2017, 05 ông bà trên có đơn khiếu nại nội dung Thông báo số 706/QĐ-UBND, ngày 26/12/2016 của Phòng Tài nguyên và Môi trường. Như vậy, thêm một lần nữa Quyết định này lại ghi sai Thông báo 706/TB-TNMT thành Thông báo số 706/QĐ-UBND. Phải chăng khi ký Quyết định 05, cả hai lần ông Nguyễn Văn Huệ không hề đọc nội dung của Quyết định này?

Quyết định 05 ghi sai nhưng cả 2 lần ký tên ông Nguyễn Văn Huệ không phát hiện ra

Phòng TNMT: Bọn anh đang kiến nghị với tỉnh

Trong buổi làm việc với phóng viên, ông Nguyễn Văn Huệ - Trưởng phòng TN&MT huyện Hiệp Hòa khẳng định, theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 huyện Hiệp Hòa, diện tích đất của các hộ dân trên được thể hiện là đất ở hiện trạng (nằm trong khu dân cư). “Do không phù hợp với Kế hoạch sử dụng đất năm 2016 nên các thửa đất xin chuyển mục đích sử dụng đất trên không đảm bảo căn cứ để thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất theo Điều 52, Luật Đất đai 2013”, ông Huệ nói.

Theo quy định, UBND cấp huyện có trách nhiệm công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện tại trụ sở cơ quan, trên cổng thông tin điện tử của UBND cấp huyện và công bố công khai nội dung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện có liên quan đến xã, phường, thị trấn tại trụ sở UBND cấp xã. Tuy nhiên, trên cổng thông tin điện tử của UBND huyện Hiệp Hòa lại không có bản đồ kế hoạch sử dụng đất hàng năm. Giải thích về vấn đề này, ông Huệ ngắn gọn: Dung lượng bản đồ nặng quá không tải lên được.

Khu đất xen kẹt các hộ dân có nhu cầu chuyển đổi

Ông Huệ cũng cho biết, kế hoạch sử dụng đất hàng năm được huyện xây dựng trên cơ sở đề xuất của từng xã. Đầu tiên là rà soát thực tế, thứ 2 là ưu tiên cho phần đất xen kẹt và khu đất đó phải gần khu dân cư. “Khu đất đó phải gần làng, thuận lợi cho sinh hoạt của bà con, trở thành các khu tập trung, tạo thành các khu dân cư mới có đầy đủ hệ thống đường, điện, nước. Không ai lại đi quy hoạch một vùng dân cư ra giữa cánh đồng”, ông Huệ nói.

Trước câu hỏi, vì sao trên cùng một khu đất thửa đất này được đưa vào kế hoạch, thửa đất kia lại không. Tiêu chí cụ thể nào để xác định để đưa thửa đất đó vào kế hoạch sử dụng hàng năm, ông Huệ ấp úng: Cái đấy thật ra tỉnh đang chưa chi tiết được. Bọn anh đang đi xuất với tỉnh. Cái đấy thuộc thẩm quyền của tỉnh.

Nếu như ông Huệ nói, chưa có tiêu chí cụ thể, chi tiết để xác định việc đưa ô đất này hoặc ô đất kia vào kế hoạch hàng năm thì liệu việc thực hiện quy hoạch kế hoạch hàng năm hiện nay ở huyện Hiệp Hòa có hợp lý và có công bằng? Đâu là tiêu chí để UBND huyện Hiệp Hòa “gạt” những ô đất này ra khỏi kế hoạch sử dụng đất hàng năm khi phần đất mà 05 hộ dân muốn chuyển đổi sang làm đất ở là phần đất xen kẹt, các hộ có nhu cầu cấp thiết được chuyển đổi để làm đất ở và các thửa đất này lại gần khu dân cư?

Liên quan đến việc chuyển đổi cho 23 hộ dân khác ở xã Mai Đình, khi phóng viên muốn tiếp cận hồ sơ để tìm hiểu vị cán bộ Phòng TNMT Hiệp Hòa ngắn gọn: Hiện 23 bộ hồ sơ đang bị thanh tra nên chưa thể cung cấp cho báo chí.

Sức khỏe & Môi trường điện tử sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc!

Nhóm phóng viên