Chủ đầu tư dự án Thảo Điền Sapphire xây dựng sai phép bị phạt 1 tỷ đồng
Dự án Khu dân cư thấp tầng Thảo Điền (Thảo Điền Sapphire) của công tư cổ phần TDS làm chủ đầu tư vừa bị UBND TP. HCM ra quyết định xử phạt hành chính 1 tỷ đồng và buộc tạm ngừng thi công dự án. Đây cũng là mức phạt cao nhất trong lĩnh vực xây dựng tại TP. HCM.
Dự án Thảo Điền Sapphire bị UBND TP.HCM ra quyết định xử phạt hành chính 1 tỷ đồng
Báo cáo của UBND phường Thảo Điền, quận 2, TPHCM vào khoảng tháng 3.2017, cán bộ công chức địa chính, xây dựng phường phối hợp cùng thanh tra viên thuộc Đội thanh tra địa bàn Quận 2 - Thanh tra Sở Xây dựng đã tiến hành kiểm tra hành chính công trình tại Dự án Holm Residence và đã phát hiện một số hạng mục trong dự án xây dựng sai giấy phép. Sau đó, Đội thanh tra địa bàn Quận 2 đã lập biên bản vi phạm hành chính và yêu cầu ngừng thi công xây dựng số 12/BB-VPHC ngày 29/3/2017.
Tuy nhiên, đến ngày 29.3.2017, sau khi kiểm tra phát hiện chủ đầu tư không chấp hành đúng như biên bản đã lập trước đó, Đội thanh tra địa bàn Quận 2 đã báo cáo Thanh tra Sở Xây dựng báo cáo vụ việc. Ngày 11.4.2017, Phó Chánh thanh tra Sở Xây dựng Mai Thanh Tùng đã ký ban hành Quyết định số 262/QĐ-XPVPHC xử phạt Công ty Cổ phần TDS 40 triệu đồng do đã tổ chức thi công xây dựng sai nội dung giấy phép.
Trước sự sai phạm của chủ đầu tư ông Lê Văn Khoa (Phó Chủ tịch UBND TPHCM) đã ký Quyết định số 2496/QĐ –XPVPHC xử phạt vi phạm hành chính về hành vi xây dựng sai giấy phép đối với Công ty cổ phần TDS do ông Phạm Viết Hiệp - Tổng Giám đốc là người đại diện pháp luật với mức phạt “kỷ lục” lên đến 1 tỷ đồng.
UBND TPHCM nêu rõ quyết định xử phạt hành chính của Công ty Cổ phần TDS đã có hành vi vi phạm tổ chức thi công xây dựng mới công trình (tại Dự án Thảo Điền Sapphire) sai nội dung giấy phép xây dựng số 95/GPXD ngày 18/6/2015 do Sở Xây dựng cấp. Địa điểm vi phạm là thửa đất số 301, tờ bản đồ số 16 (tài liệu năm 2003), phường Thảo Điền, quận 2, TP.HCM.
Điều đáng chú ý, sau khi bị lập biên bản vi phạm hành chính Công ty Cổ phần TDS vẫn tái phạm tiếp tục xây dựng…tăng diện tích tầng trệt, vi phạm khoảng lùi sông Sài Gòn, rạch Ông Hóa, tổng diện tích vi phạm là gần 1.400m2.
Theo tìm hiểu của phóng viên, dự án Thảo Điền Sapphire (tên thương mại Holm Residence) vẫn đang chào bán ra thị trường. Cụ thể dự án này đang được tiếp thị với 3 dòng sản phẩm biệt thự sân vườn, biệt thự có hồ bơi và biệt thự ven sông với giá bán từ 45 tỉ đến hơn 100 tỉ đồng/căn.
Vấn đề được đặt ra ở đây là vì việc cty đang bị xử phạt và chưa thực hiện xong đóng phạt 1 tỉ đồng cùng việc phá dỡ các công trình sai phạm nhưng vẫn thực hiện việc quảng bá, rao bán sản phẩm. Thêm vào đó, căn cứ vào danh sách Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM đã công bố vào tháng 7.2016, thì dự án này đang bị chủ đầu tư mang đi thế chấp ngân hàng. Cụ thể Dự án chung cư thấp tầng tại thửa 301, tờ 16, phường Thảo Điền (Dự án Thảo Điền Sapphire) của Công ty Cổ phần TDS đang được thế chấp tại Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam, VIB Bank - Chi nhánh Sài Gòn từ ngày 22.10.2015.
Về phía Công ty Cổ phần TDS cho rằng, đơn vị này đã được Sở Giao thông Vận tải TPHCM phê duyệt thiết kế cơ sở hạng mục Bờ kè bảo vệ khu đất Dự án là đủ điều kiện kỹ thuật, phù hợp quy định pháp luật và đã hoàn thành việc xây dựng công trình kè bảo vệ bờ sông Sài Gòn, rạch Ông Hóa thuộc dự án Khu dân cư thấp tầng Thảo Điền.
Công ty Cổ phần TDS còn trích dẫn Điều 5, Chương II, về Quy Định và Nguyên tắc xác định, sử dụng hành lang bảo vệ trên bờ có đề cập: “…Đối với tuyến sông, kênh, rạch có giải pháp bảo vệ bờ, tùy theo điều kiện thực tế, có thể xem xét phương án điều chỉnh phạm vi chiều rộng hành lang bảo vệ trên bờ nhằm khai thác có hiệu quả quỹ đất dọc theo bờ sông, kênh, rạch ...”.
Công ty Cổ phần TDS xin đề xuất việc điều chỉnh hành lang bảo vệ sông Sài Gòn và hành lang bảo vệ Rạch Ông Hóa nhằm khai thác có hiệu quả quỹ đất dọc theo bờ sông, kênh, rạch, tuân theo Quyết định nêu trên.
Minh Vy