Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển nhà Bắc Ninh “bị tố” giao đất sai hợp đồng

Hợp đồng mua bán nhà của bà Nguyễn Thị Phi Phượng ký với Công ty CP ĐT Phát triển nhà Bắc Ninh

Bán nhà trên “bản vẽ”?

Chia sẻ với PV, bà Phượng bức xúc cho biết, vào ngày 7/1/2008, bà có ký hợp đồng số 85/KND – KL2 với Công ty CPĐT phát triển nhà Bắc Ninh về việc mua căn hộ số 201, khu nhà ở Khả Lễ 2, Tp. Bắc Ninh. Trong bản hợp đồng ghi rõ diện tích mà bà Phượng mua là 236.25m2 với tổng kinh phí hơn 868 triệu đồng.

Đến đầu năm 2015, gia đình bà Phượng có nhu cầu sử dụng đất nên đã đến công ty để yêu cầu đo đạc giao đất theo hợp đồng. Sau khi đo đạc, diện tích thực tế mà bà Phượng nhận được là 154.3m2, bị thiếu mất 81.95m2 (tương đương 1 lô đất). Khi phát hiện ra, bà Phượng đã yêu cầu làm việc với công ty để làm rõ vấn đề thiếu hụt trên. Đến thời điểm hiện tại, bà đã 3 lần làm việc với công ty, tuy nhiên sự việc chưa đươc giải quyết.

Trao đổi với phóng viên, ông Đỗ Đức Hùng – Trưởng phòng Quản lý dự án - Công ty CPĐT phát triển nhà Bắc Ninh, cho biết nguyên nhân xảy ra tình trạng trên là do phía chủ đầu tư là UBND Tp. Bắc Ninh, bàn giao thiếu.

Theo ông Hùng, khi tiến hành công trình trên, công ty huy động vốn từ từ rất nhiều nguồn, trong đó có nguồn từ người mua. Năm 2004, công ty đã trúng giá đấu thầu công trình. Mặc dù năm 2011 mới có bàn giao chính thức từ phía chủ đầu tư, nhưng năm 2005 công ty đã tiến hành triển khai bán nhà trên bản vẽ.

Lý do được ông Hùng đưa ra là dự án này công ty không làm từ đầu, nên không chủ động được tiến độ. Ban quản lý dự án Tp. Bắc Ninh làm hạ tầng xong (đền bù giải phóng mặt bằng, xây dựng một số công trình cơ bản- PV) mới bàn giao lại cho công ty. Công ty chỉ căn cứ theo kết quả đấu giá để lên kế hoạch bán nhà.

Từ vấn đề bán nhà trên bản vẽ của công ty đã dẫn đến việc hàng loạt các lô đất trước đó rơi vào tình trạng “chỗ thừa, chỗ thiều”. “Năm 2011 Thành phố đạc lại, có một số sai số và xin điều chỉnh quy hoạch, đến tháng 8/2011 mới có bản quy hoạch chi tiết điều chỉnh và giao lại cho công ty. Lúc này xuất hiện sai số, chỗ thừa chỗ thiếu…Trong công trình trên thì hầu như lô nào cũng bị sai số, công ty phải trả lại tiền cho người mua, còn lô nào thừa thì phải thu thêm với mức giá đã được ký”, ông Hùng cho biết.

“Đá bóng” trách nhiệm

Liên quan đến việc của bà Nguyễn Thị Phi Phượng nói riêng và hàng loạt lô đất xảy ra tình trạng thừa thiếu trên. Ông Hùng cho rằng, việc này bắt nguồn từ việc bàn giao từ phía chủ đầu tư là UBND Tp. Bắc Ninh. Khi so sánh bản đồ quy hoạch năm 2004 với bản đồ chi tiết năm 2011, công ty có phát hiện ra sai sót, nhưng không báo cáo lại phía thành phố để ra phương án xử lý. “Công ty cũng không có văn bản gửi lại thành phố về tình trạng bàn giao mặt bằng thiếu, vì lý do tế nhị. Được nhận bao nhiêu thì mình làm như thế, thành phố làm công ty thiệt hại rất nhiều tiền và rất vất vả trong quá trình giải thích với khách hàng”, ông Hùng cho biết.

Sự việc thừa thiếu trên cũng không được phía công ty thông báo trực tiếp cho những người ký hợp đồng mua nhà. “Chúng tôi có nhờ Đài truyền hình Bắc Ninh và Báo Bắc Ninh đăng thông tin”, ông Hùng cho biết.

Liên hệ với UBND Tp. Bắc Ninh, chúng tôi nhận được câu trả lời là sang bên Công ty CPĐT Phát triển nhà Bắc Ninh để làm việc. Vì những sai sót trên họ (chỉ bên công ty – PV) đã biết từ đầu.

Để giải quyết trực tiếp về trường hợp của bà Phượng, ông Hùng cho biết phía công ty chỉ đền bù theo mức giá tại thời điểm ký hợp đồng từ năm 2008. Còn việc chị Phượng có ý muốn tham chiếu giá thị trường để làm cơ sở giải quyết thì không hợp lý.

Ông Hùng cũng cung cấp cho phóng viên một biên bản làm việc, nhưng không có chữ ký. Ông Hùng lý giải, là vì bà Phượng không nhất trí với cách giải quyết nên chưa ký vào biên bản.

Trao đổi với PV, bà Phượng cho biết: “Phía công ty đã làm thiệt hại trực tiếp đến quyền lợi hợp pháp của tôi. Bản hợp đồng ký ghi rõ số liệu, địa chỉ vậy mà lại không hề gửi thông báo trực tiếp đến cho tôi. Thiếu vài m2 như phía công ty nói thì tôi không tính toán thiệt hơn. Đằng này thiếu hẳn diện tích tương đương cả một lô đất, gây thiệt hại rất lớn cho tôi”.

Sức khỏe & Môi trường điện tử sẽ tiếp tục thông tin.

Đức Duy – Việt Hồng