Cẩn trọng khi mua dự án chung cư chờ mở đường

Bán xong nhà rồi bịt đường vào

Đã gần một tháng trôi qua nhưng cư dân mua nhà tại dự án chung cư Home City (Cầu Giấy, Hà Nội) và chủ đầu tư dự án này vẫn chưa tìm được tiếng nói chung. Tranh chấp bắt nguồn từ việc, chung cư cư Home City có địa chỉ một đằng nhưng lối đi lại một nẻo.

Dự án Home city

Mới đây, căng thẳng càng tăng cao khi hàng trăm cư dân đã tập trung diễu hành phản đối chủ đầu tư bịt lối đi cổng chính tại địa chỉ 177 Trung Kính. Trước đó, khi giới thiệu dự án và cả trong Hợp đồng mua bán căn hộ ký kết với các khách hàng chủ đầu tư đều lấy địa chỉ là 177 Trung Kính, tổ 51, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, TP.Hà Nội làm địa chỉ chính thức. Ngay khi cư dân vừa mới nhận nhà chủ đầu tư đã cho bịt lại lối đi này và yêu cầu tất cả cư dân phải đi lối ra đường Nguyễn Chánh.

Ông Trần H.T. (cư dân tòa nhà) bức xúc: “Khi chưa mua nhà thì họ quảng cáo có vẻ rất hoàn hảo, nhưng sự thực thì không chấp nhận được… Với vị trí 177 Trung Kính mới tương xứng với giá tiền 35 triệu/ m2, còn nếu số tiền đó mà phải đi lối đường khu tái định cư (tức đường Nguyễn Chánh) thì không xứng đáng. Đây là một hình thức lừa đảo của chủ đầu tư”.

Tại nhiều dự án khác, không ít cư dân cũng bày tỏ sự thất vọng đối với chủ đầu tư. Có dự án bị cư dân tố xây sai thiết kế, dự án bị thay đổi nội thất so với thiết kế ban đầu.

Chưa có đường vào nhà vẫn rao bán

Dù không ít người vì tin vào những lời đường mật của chủ đầu tư mà phải ngậm quả đắng, vỡ mộng nhưng không vì thế mà “cơn lốc” nổ về dự án phải hạ nhiệt.

Trước Tết Nguyên đán Đinh Dậu không lâu, giới đầu tư bất động sản tại Hà Nội không khỏi hoang mang trước thông tin dự án Sunshine Garden tại Vĩnh Tuy (quận Hoàng Mai) do Công ty cổ phần Sao Ánh Dương (Sunshine Group) làm chủ đầu tư phải dừng thi công vì không có đường vào.

Đường vào dự án Sunshine Garden

Theo quy hoạch, dự án Sunshine Garden là một phần thuộc dự án Ao Mơ do Công ty cổ phần đầu tư phát triển hạ tầng và đô thị Vĩnh Hưng (Công ty Vĩnh Hưng) làm chủ đầu tư. Đây là đơn vị được thành phố Hà Nội giao triển khai làm tuyến đường Minh Khai – Yên Duyên – Vĩnh Tuy rộng 40m2, chạy qua dự án Sunshine Garden. Tuy nhiên, hiện tại, tuyến đường này vẫn chỉ “nằm trên giấy”. Công ty cổ phần Sao Ánh Dương phải mượn đất của Công ty Vĩnh Hưng để làm đường đi tạm, bãi tập kết vật liệu.

Trong quá trình này, do người dân ở gần dự án Ao Mơ có phản ánh về tình trạng xe trọng tải lớn chở vật liệu, phục vụ thi công cho dự án Sunshine Garden gây khói bụi, ồn ào ảnh hưởng tiêu cực đến đời sống người dân xung quanh. Trước thực trang này, hồi đầu tháng 10/2016, Công ty Vĩnh Hưng đã có văn bản yêu cầu Sao Ánh Dương dừng hoạt động các phương tiện đi lại đường tạm vào dự án Ao Mơ.

Dự án Sunshine Garden được quảng cáo sẽ hoàn thành và bàn giao cho khách hàng từ quý I/2018, mức giá tại dự án này được chào bán từ 28 triệu đồng/m2, trên thực tế dự án này vẫn đang chờ mở đường và chưa biết đến khi nào thì tuyến đường này mới được xây dựng và mở rộng, thế nhưng trên nhiều trang mạng và sàn giao dịch bất động sản dự án này đang được chào bán rầm rộ với nhiều tiện ích. Trong đó, điểm nhấn dự án được giới thiệu là nằm ngay trên trục đường Yên Duyên - Vĩnh Tuy - Minh Khai (nối đường Minh Khai với tuyến vành đai 2,5, rộng 40m2).

Có thể nhận thấy, không riêng gì dự án Home City, Shunshine Garden mà rất nhiều dự án tại Hà Nội đang bị mắc kẹt, chờ đường vào. Để không bỏ tiền tỷ mua bức xúc vào người, giới chuyên gia bất động sản cho rằng, khách đầu tư nên tìm hiểu kỹ trước khi xuống tiền mua nhà tại những dự án này.

Nguyên Vũ