Lào Cai: Thường trực Tỉnh ủy kiểm tra một số dự án tại phường Sa Pa

Đi cùng đoàn kiểm tra có các đồng chí: Hoàng Giang - Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh; Nguyễn Tuấn Anh - Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh; Giàng Thị Dung - Phó Bí thư Tỉnh ủy, Trưởng Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh, Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh; Nguyễn Thế Phước - Phó Bí thư Tỉnh ủy; các đồng chí Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy; lãnh đạo UBND tỉnh cùng đại diện các sở, ngành của tỉnh và phường Sa Pa.

Tại điểm khảo sát ở khu trung tâm hành chính mới phường Sa Pa, đoàn công tác đã nghe báo cáo tiến độ triển khai và công tác chuẩn bị đầu tư của 8 dự án trọng điểm trên địa bàn, gồm: Khu trung tâm hành chính mới Sa Pa; Khu đô thị mới Đông Bắc Sa Pa; Dự án Đường kết nối từ đường tránh Quốc lộ 4D đến trung tâm thị xã Sa Pa (trước đây); Dự án Kết nối từ đường tránh Quốc lộ 4D đến trung tâm phường Sa Pa vào hầm Hàm Rồng, Khu tái định cư đường dẫn hầm và dự án hầm Hàm Rồng; Dự án Quảng trường kết hợp bãi đỗ xe (sân vận động hiện nay); Hầm đường bộ kết nối Quốc lộ 4D với đường tỉnh 152 (hầm Hàm Rồng); Dự án Sân vận động kết hợp bãi đỗ xe 2 tầng khu trung tâm hành chính mới; 03 dự án bãi đỗ xe trên địa bàn phường Sa Pa: phía Đông (Giàng Tra); Phía Tây (đường tránh); Phía Nam (tổ 7).

Đồng chí Dương Quốc Huy, Bí thư Tỉnh ủy cùng Đoàn công tác kiểm tra, khảo sát thực địa các dự án trọng điểm tại phường Sa Pa

Theo báo cáo, dự án giải phóng mặt bằng Khu trung tâm hành chính mới Sa Pa có tổng mức đầu tư hơn 910 tỷ đồng, diện tích thu hồi thực tế 55,4 ha, liên quan tới 384 hộ dân và 5 tổ chức. Đến nay đã thu hồi được 37,2 ha, đạt hơn 67% kế hoạch. Tuy nhiên, dự án gặp nhiều khó khăn do thay đổi chính sách giá bồi thường đất nông nghiệp giữa các giai đoạn, dẫn đến phát sinh khiếu nại, ảnh hưởng tiến độ giải phóng mặt bằng.

Đối với dự án hệ thống đường nội bộ và hạ tầng kỹ thuật khu trung tâm hành chính mới có tổng vốn đầu tư 100 tỷ đồng, hiện nhà thầu đã tập kết máy móc, thiết bị nhưng chưa thể triển khai thi công do vướng mắc mặt bằng và lo ngại của người dân về nguy cơ sạt lở, ảnh hưởng nguồn nước sinh hoạt và sản xuất.

Đáng chú ý, Dự án Khu đô thị mới Đông Bắc Sa Pa có quy mô hơn 160 ha với tổng mức đầu tư dự kiến trên 9.099 tỷ đồng, gồm hơn 1.100 lô nhà ở thấp tầng, gần 2.350 căn hộ cao tầng và 2.350 phòng khách sạn. Hiện, dự án đang hoàn thiện các thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư và chuẩn bị công tác giải phóng mặt bằng.

Đoàn công tác cũng khảo sát Dự án Hầm đường bộ Hàm Rồng kết nối Quốc lộ 4D với Tỉnh lộ 152. Dự án có tổng chiều dài khoảng 3,5 km, trong đó phần hầm xuyên núi dài 1,2 km, tổng vốn đầu tư khoảng 2.500 tỷ đồng từ ngân sách nhà nước, dự kiến triển khai giai đoạn 2026 - 2029. Đây được kỳ vọng là công trình giúp giảm áp lực giao thông khu trung tâm Sa Pa và mở rộng không gian phát triển đô thị, du lịch.

Tại vị trí khảo sát ở khu nhà ở xã hội, đoàn đã nghe báo cáo về 3 dự án gồm: Khu tái định cư và sắp xếp dân cư Tây Bắc; Khu đô thị mới Tổ 11 và Dự án Nhà ở xã hội Sa Pa.

ồng chí Dương Quốc Huy, Bí thư Tỉnh ủy cùng Đoàn công tác kiểm tra khu nhà ở xã hội ở phường Sa Pa

Trong đó, Dự án Khu tái định cư và sắp xếp dân cư Tây Bắc được xác định là dự án có vai trò quan trọng trong việc bố trí tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi các dự án hạ tầng, chỉnh trang đô thị trên địa bàn. Dự án có tổng mức đầu tư 292 tỷ đồng từ nguồn thu tiền sử dụng đất ngân sách phường Sa Pa và vốn vay Quỹ Phát triển đất.

Đến nay, nhiều hạng mục hạ tầng kỹ thuật như giao thông, cấp điện, cấp nước, san nền đã cơ bản triển khai từ 75% - 85% khối lượng. Tuy nhiên, dự án vẫn gặp khó khăn lớn trong công tác giải phóng mặt bằng. Một số tuyến đường, khu vực hạ tầng kỹ thuật chưa thể thi công do chưa có mặt bằng sạch. Ngoài ra, việc thay đổi đơn giá bồi thường đất nông nghiệp qua các giai đoạn cũng khiến nhiều hộ dân chưa đồng thuận, ảnh hưởng tiến độ thực hiện dự án.

Dự án Khu đô thị mới tổ 11, nằm trong danh mục thu hút đầu tư của tỉnh giai đoạn 2026 - 2030, có quy mô gần 24 ha, đã hoàn thiện các thủ tục quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và cập nhật vào quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030. Hiện nay, phường Sa Pa đang phối hợp xúc tiến, kêu gọi các nhà đầu tư chiến lược nghiên cứu cơ hội đầu tư.

Dự án nhà ở xã hội Sa Pa có tổng vốn đầu tư hơn 1.007 tỷ đồng với quy mô 917 căn hộ. Hiện tòa A đã đưa vào sử dụng, tòa B dự kiến hoàn thành trong tháng 6/2026. Các tòa còn lại chưa thể triển khai do vướng mặt bằng và khó khăn về nguồn vốn.

Qua kiểm tra thực tế và nghe báo cáo, đồng chí Bí thư Tỉnh ủy Dương Quốc Huy nhấn mạnh, Sa Pa là trung tâm du lịch quốc gia, vì vậy việc đầu tư đồng bộ hạ tầng giao thông, đô thị, bãi đỗ xe, nhà ở xã hội và các khu tái định cư có ý nghĩa đặc biệt quan trọng đối với định hướng phát triển lâu dài của địa phương.

Bí thư Tỉnh ủy yêu cầu các sở, ngành, địa phương tập trung tháo gỡ khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng; tăng cường đối thoại, tạo sự đồng thuận trong Nhân dân; rà soát kỹ các quy hoạch, bảo đảm tính đồng bộ, hiện đại và phù hợp định hướng phát triển đô thị du lịch xanh, bền vững của Sa Pa. Đồng thời, các chủ đầu tư cần đẩy nhanh hoàn thiện thủ tục pháp lý, huy động nguồn lực, bảo đảm tiến độ các dự án trọng điểm theo kế hoạch đề ra.