Thực hiện Nghị quyết 57-NQ/TW: Số hóa và minh bạch dữ liệu đất đai
Đẩy nhanh số hóa, khai thác dữ liệu đất đai
Theo Cục Cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội (C06 - Bộ Công an), để tích hợp thông tin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lên VNeID, dữ liệu phải bảo đảm đúng thửa đất, đúng thông tin và đúng chủ sử dụng.
Việc làm sạch dữ liệu không chỉ nhằm đưa “sổ đỏ” lên VNeID mà quan trọng hơn là tạo nguồn dữ liệu có thể tái sử dụng, giảm giấy tờ, giảm kê khai và rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục hành chính.
Đây cũng là hướng phù hợp với Luật Đất đai 2024; trong đó, dịch vụ công trực tuyến về đất đai được cung cấp trên môi trường mạng và giao dịch điện tử về đất đai được thực hiện bằng phương tiện điện tử.
Tại Thành phố Hồ Chí Minh, quá trình này được triển khai trên nền khối lượng dữ liệu rất lớn. Theo Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Hồ Chí Minh Nguyễn Toàn Thắng, thành phố hiện quản lý hơn 4 triệu thửa đất. Nhiều hồ sơ được hình thành qua các thời kỳ, theo những quy chuẩn khác nhau nên phải rà soát, đối chiếu và chuẩn hóa trước khi số hóa.
Thành phố đồng thời đầu tư hạ tầng công nghệ thông tin, làm giàu, làm sạch cơ sở dữ liệu và tăng cường kết nối giữa các ngành. Hiện, 100% thủ tục có phát sinh nghĩa vụ tài chính đã được liên thông thuế điện tử; dữ liệu công chứng, địa chính với ngành tư pháp và dữ liệu dân cư với ngành công an cũng từng bước được kết nối. Thành phố tiếp tục hướng tới kết nối dữ liệu với ngành xây dựng và quy hoạch.
Khi dữ liệu được chuẩn hóa và liên thông, người dân có thể giảm việc cung cấp lại những giấy tờ cơ quan nhà nước đã có; đồng thời, thao tác và theo dõi hồ sơ trên hệ thống điện tử. Tùy từng thủ tục, thời gian xử lý có thể được rút ngắn so với phương thức phải kiểm tra, đối chiếu hồ sơ giấy.
Cơ sở dữ liệu thống nhất giúp giảm thành phần hồ sơ giấy, rút ngắn thời gian xử lý, tăng tính minh bạch và giảm số lần người dân đi lại. Đây cũng là cơ sở để dữ liệu đất đai được tái sử dụng trong nhiều thủ tục.
Quá trình này cụ thể hóa yêu cầu về đột phá phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số quốc gia của Nghị quyết số 57-NQ/TW của Bộ Chính trị. Với lĩnh vực đất đai, cơ sở dữ liệu thống nhất, có khả năng kết nối và tái sử dụng góp phần đổi mới phương thức giải quyết thủ tục hành chính, giảm phụ thuộc vào hồ sơ giấy.
![]() |
| Nghị quyết 57-NQ/TW: Sổ đỏ trên VNeID cần nền tảng dữ liệu đất đai chính xác |
Bảo đảm giá trị pháp lý của dữ liệu số
Theo Luật sư Hà Hải, Phó Chủ nhiệm Đoàn Luật sư Thành phố Hồ Chí Minh cần phân biệt giữa thông tin Giấy chứng nhận được tích hợp trên VNeID và Giấy chứng nhận điện tử. Việc tích hợp thông tin “sổ đỏ” trên VNeID về bản chất là đưa dữ liệu từ cơ sở dữ liệu chuyên ngành vào tài khoản định danh điện tử để người dân khai thác, xuất trình.
Theo khoản 6 Điều 9 Nghị định 69/2024/NĐ-CP, thông tin được tích hợp có giá trị chứng minh tương đương việc cung cấp, xuất trình giấy tờ chứa thông tin đó.
Tuy nhiên, VNeID không phải là nguồn độc lập xác lập quyền sử dụng đất và việc hiển thị thông tin trên ứng dụng không mặc nhiên thay thế Giấy chứng nhận. Theo khoản 21 Điều 3 Luật Đất đai, Giấy chứng nhận là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất hợp pháp.
Vì vậy, khi thông tin trên VNeID khác với Giấy chứng nhận hoặc hồ sơ địa chính, cần căn cứ hồ sơ đăng ký, dữ liệu địa chính, các quyết định cấp, đính chính, thu hồi, đăng ký biến động và bản án, quyết định có hiệu lực liên quan để xác định thông tin chính xác.
Theo luật sư, thông tin trên VNeID là một nguồn đối chiếu, không phải sự xác nhận rằng thửa đất không phát sinh hạn chế tại thời điểm giao dịch. Người nhận chuyển nhượng cần kiểm tra chủ thể và quyền định đoạt, tình trạng đồng sở hữu, tài sản chung vợ chồng, lịch sử biến động, thế chấp, tranh chấp, kê biên, thời hạn sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính. Diện tích, ranh giới, hiện trạng, pháp lý công trình, quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất cũng cần được đối chiếu.
Việc số hóa thông tin Giấy chứng nhận và tích hợp trên VNeID được kỳ vọng giúp người dân chủ động cung cấp, xác thực thông tin về chủ sử dụng đất, nhà ở; hạn chế nguy cơ giả mạo, thất lạc giấy tờ, tăng tính minh bạch thông tin tài sản và thuận tiện hơn khi thực hiện giao dịch. Việc giảm nhu cầu in ấn, lưu giữ và bảo quản giấy tờ cũng góp phần giảm chi phí.
Tuy nhiên, giá trị của việc số hóa không chỉ nằm ở việc đưa thông tin “sổ đỏ” lên ứng dụng mà ở khả năng bảo đảm dữ liệu chính xác, được cập nhật kịp thời khi phát sinh biến động. Theo luật sư Hà Hải, nếu biến động đã được tiếp nhận nhưng chưa được chỉnh lý, cập nhật vào cơ sở dữ liệu đất đai thì cần xem xét trách nhiệm của tổ chức đăng ký đất đai; trường hợp dữ liệu nguồn chính xác nhưng sai lệch trong quá trình kết nối, đồng bộ hoặc hiển thị trên VNeID thì cần xác định trách nhiệm của cơ quan quản lý hệ thống, cơ quan kết nối và đơn vị kỹ thuật.
Nền tảng dữ liệu được chuẩn hóa, đồng bộ sẽ giúp thông tin Giấy chứng nhận trên môi trường số phát huy hiệu quả, góp phần giảm giấy tờ, rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục, tăng tính minh bạch và nâng cao hiệu quả quản lý đất đai./.
Các tin khác
Nghệ sĩ Vũ Thu Trang và hành trình giữ hồn chèo giữa đời sống hiện đại
Mùa hè an toàn cho trẻ: Nhận diện "tọa độ nguy hiểm" và hành động của chúng ta
Đến Vui-Fest Cát Bà, trải nghiệm bia thủ công Đức, gặp gỡ “sứ giả Saint’s Island” và xem pháo hoa nghệ thuật
“Chỉ mong vẫn còn được mỗi tuần ba lần đưa chồng đi chạy thận”
Chàng trai 21 tuổi hiến tạng sau chết não, hồi sinh bốn cuộc đời
XLIII Coffee Hà Nội - "Viên ngọc ẩn" trên phố Quang Trung với trải nghiệm cà phê đẳng cấp
Prudential thúc đẩy chăm sóc sức khỏe chủ động qua chương trình “Sống chủ động – Đẩy lùi ung thư vú”
Các Đoàn Kinh tế-Quốc phòng Quân khu 9: Làm tốt chức năng chiến đấu, công tác, lao động sản xuất
Dải lụa xanh miên man giữa lòng phương Nam
Đọc nhiều
Bổ nhiệm Hiệu trưởng Trường Đại học Y Dược Cần Thơ
Á hậu 2 – Hoa hậu Thương hiệu Việt Nam 2026 Huỳnh Thị Kim Chung: Từ 10 phòng khám đến xây dựng thương hiệu nha khoa bền vững
Xây dựng Bệnh viện Quân y 121 ngày càng khang trang, hiện đại
Quân khu 9 thăm bệnh binh đang điều trị tại Bệnh viện Quân y 121
Bắt giữ kẻ bạo hành bé gái 11 tuổi trong thời gian dài, làm rõ trách nhiệm người liên quan
Videos
E-magazine Inforgraphic Video
Ứng dụng LiDAR và AI trong việc lập bản đồ các "điểm nóng" phát thải từ thân cây
Vệ tinh giám sát và sức mạnh của dữ liệu mở
Nghi vấn xả thải ngầm khiến nguồn nước kênh mương tại xã Bình Minh (TP Hà Nội) ô nhiễm kéo dài
Thủ tướng động viên lực lượng bảo đảm vệ sinh môi trường ở Hà Nội
Diễn văn của Tổng Bí thư Tô Lâm tại phiên bế mạc Đại hội XIV của Đảng
Đại hội XIV của Đảng sự kiện trọng đại của đất nước trong giai đoạn mới
Hợp tác xã bệ đỡ vùng trồng rau an toàn tập trung tại Hưng Yên
Hưng Yên sản xuất rau quả công nghệ cao hướng đi bền vững cho nông nghiệp sạch
Xã Ô Diên – Hà Nội: Bất cập từ bãi vật liệu xây dựng gây ô nhiễm môi trường và trách nhiệm quản lý tại địa bàn cơ sở
Khép lại Giải Tennis - Pickleball Gia Lai lần thứ IV: Gần 1,8 tỷ đồng chung tay vì cộng đồng
Giải Tennis - Pickleball Cúp Mỏ đá Làng Bi 2026: Từ sân chơi thể thao đến những công trình an sinh vì cộng đồng
World Cup 2026: 3,7 triệu tấn khí thải và áp lực môi trường
Giải Pickleball thiện nguyện “Trao Em Một Ngày Vui” lan tỏa yêu thương đến trẻ em có hoàn cảnh đặc biệt
Thực hiện Nghị quyết 57-NQ/TW: Số hóa và minh bạch dữ liệu đất đai
Nghệ sĩ Vũ Thu Trang và hành trình giữ hồn chèo giữa đời sống hiện đại
Mùa hè an toàn cho trẻ: Nhận diện "tọa độ nguy hiểm" và hành động của chúng ta
