Chuyện doanh nghiệp đầu tư ở Hải Dương: Những “cái bẫy” phía sau “thảm đỏ”
Trong bối cảnh Việt Nam đang nỗ lực trở thành nền kinh tế có sức cạnh tranh nhất ASEAN thì rất cần sự đóng góp, hiến kế của đội ngũ doanh nhân Việt kiều. Tuy nhiên, tại Hải Dương, doanh nhân Nguyễn Hoài Bắc đã vấp phải không ít khó khăn, khi tấm “thảm đỏ” mời đầu tư tưởng chừng như trải xuống, thì thủ tục hành chính và quan điểm trái chiều khó hiểu của cán bộ công quyền nơi đây lại trở thành những “cái bẫy” cản trở doanh nghiệp, làm ảnh hưởng môi trường kinh doanh, kéo tụt lùi sự phát triển kinh tế địa phương.
Ông Nguyễn Hoài Bắc làm việc với Ban biên tập Tòa soạn Sức khỏe và Môi trường.
Doanh nghiệp mong muốn liên ngành kiểm tra
Doanh nghiệp (DN) đầu tư vào tỉnh theo đúng quy định của Luật Đầu tư và các văn bản pháp luật liên quan, đã được Chủ tịch UBND tỉnh ra quyết định chủ trương đầu tư. Không chỉ vậy, khi thực hiện, doanh nghiệp đã được các Sở, Ban ngành chấp thuận và ủng hộ bằng các văn bản pháp quy. Thế nhưng, sau một thời gian, Phó Giám đốc Sở Xây dựng đã đề nghị thu hồi và hủy Quyết định chủ trương đầu tư của Chủ tịch tỉnh.
Giả thiết, UBND tỉnh “nghe” Sở Xây dựng và “biến” điều đó thành sự thật, sẽ xảy ra việc DN từ chỗ được “trải thảm đỏ”, dốc vốn đầu tư đúng Luật, nhưng lại phải đối mặt hệ quả ngấp nghé trên bờ vực phá sản. Đây là câu chuyện “tiền hậu bất nhất” hy hữu đang xảy ra tại Hải Dương, gây bức xúc trong dư luận.
Câu chuyện không chỉ dừng lại ở đó, khi DN gửi công văn tới Bí thư Thành ủy, UBND tỉnh Hải Dương đề nghị xử lý dứt điểm vụ việc thì chỉ nhận được sự im lặng trong suốt 2 tháng, khiến DN phải một lần nữa gửi công văn khẩn thiết đề nghị Tỉnh ủy, UBND tỉnh Hải Dương thành lập đoàn liên ngành xuống thực địa, kiểm tra hiện trạng thực tế.
Trước khi được đầu tư, KCN Đại Sơn chỉ là vùng đất hoang hóa.
Ông Nguyễn Hoài Bắc, Chủ tịch Công ty CP&PT Đại Sơn, cho biết, ngày 5/6/2020, Cty Đại Sơn đã có công văn số 60/CV-DDC.2020 về việc khiếu nại nội dung công văn số 751/SXD-QLN ngày 18/5/2020 của Sở Xây dựng Hải Dương do ông Nguyễn Trọng Hải ký gửi báo cáo UBND tỉnh Hải Dương. Tuy nhiên, gần 2 tháng trôi qua, phía DN cũng đã trực tiếp làm việc, trao đổi, cung cấp tài liệu cho các sở, ngành theo thông báo số 147/TB-VP ngày 19/6/2020 với nội dung là ý kiến kết luận của Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương Vương Đức Sáng: "về việc xác định tổng chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật để đối trừ khi thu tiền sử dụng đất tại Dự án Khu đô thị Đại Sơn", nhưng tới nay phía Công ty Đại Sơn vẫn chưa nhận được bất kỳ văn bản nào trả lời công văn 60/CV-DDC.2020 của Công ty Đại Sơn.
Để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của DN, ngày 31/7/2020 Công ty Đại Sơn tiếp tục gửi công văn tới lãnh đạo tỉnh Hải Dương khẩn thiết đề nghị Tỉnh ủy, UBND tỉnh Hải Dương thành lập đoàn liên ngành xuống thực địa, kiểm tra hiện trạng thực tế dự án Khu đô thị Đại Sơn để xác định minh bạch, chính xác khối lượng dự án công việc nhà đầu tư đã thực hiện theo Quyết định Chủ trương đầu tư dự án số 3112/QĐ-UBND ngày 02/12/2015 do Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương đã ký.
Công văn này cũng đề nghị lãnh đạo tỉnh Hải Dương triệu tập các sở, ban, ngành liên quan để đối thoại với DN, đặc biệt là DN muốn làm rõ cơ sở pháp lý để Sở XD tỉnh Hải Dương có văn bản số 751/SXD-QLN ngày 18/5/2020 về việc xác định tổng chi phí đầu tư Hạ tầng kỹ thuật để đối trừ khi thu tiền sử dụng đất tại Dự án Khu đô thị Đại Sơn.
Các sở đã họp nhưng chưa ngã ngũ
Trong rất nhiều vướng mắc của DN vẫn chưa được giải quyết thì chuyện ranh giới tại dự án Khu đô thị Đại Sơn là một vấn đề cần được làm rõ.
Được biết, ngày 3/8/2020, Sở Xây dựng tổ chức cuộc họp với Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT), Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT), Sở Tài chính, Cục Thuế sau khi Sở TN&MT gửi Công văn Số 1553/STNMT-GĐ ngày 30/7/2020 đến Sở Xây dựng và báo cáo UBND tỉnh Hải Dương.
Nhưng tại cuộc họp này vẫn chưa đi đến kết quả theo quan điểm đã đưa ra tại Văn bản số 751/SXD-QLN của Sở Xây dựng trình UBND tỉnh ngày 18/5/2020. Với nội dung kiến nghị: "Để đảm bảo tính thống nhất trong các văn bản pháp lý trong các văn bản đã ban hành của UBND tỉnh đối với dự án, đề nghị UBND tỉnh giao Sở KH&ĐT điều chỉnh lại điểm 3 của Quyết định chủ trương đầu tư số 3112 do ông Nguyễn Dương Thái ký theo hướng xác định rõ ranh giới Khu đô thị Đại Sơn đối với các dự án thuê đất trước đây".
Trong khi tại Công văn Số 1553/STNMT-GĐ có nêu, đối với hạng mục Trường trung cấp nghề Việt-Mỹ (nay là Trường trung cấp nghề Việt Nam-Canada) và khu ký túc xá của trường, đây là một hạng mục đầu tư của dự án ban đầu (Dự án “Khu công viên thương mại và Trung tâm giáo dục thẩm mỹ”), được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chung cùng với toàn bộ diện tích đất thuê của dự án.
Khi UBND tỉnh điều chỉnh quy hoạch xây dựng (Quyết định số 522/QĐ-UBND ngày 5/3/2013) và phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Đại Sơn (Quyết định số 3112/QĐ-UBND ngày 2/12/2015), thì chỉ tách riêng diện tích xây nhà xưởng của Công ty IQLINKS khỏi ranh giới đầu tư dự án mới.
Còn toàn bộ hạ tầng xung quanh Công ty IQLINKS và toàn bộ diện tích cùng hạ tầng xung quanh Trường trung cấp nghề Việt Nam-Canada và khu ký túc xá của trường mặc dù đã đầu tư xong nhưng đều nằm trong ranh giới Dự án Khu đô thị Đại Sơn.
Vị trí, ranh giới xác định theo tờ bản đồ Trích đo địa chính khu đất số 13-2018, phường Cộng Hòa, thị xã Chí Linh, do Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất lập, Sở TN&MT kiểm tra, nghiệm thu ngày 5/7/2018.
“Như vậy, không có thủ tục thu hồi đất của Công ty cổ phần phát triển và đầu tư Đại Sơn đối với diện tích đất đã cho cổ phần phát triển và đầu tư Đại Sơn để đầu tư xây dựng Trường trung cấp nghề Việt Nam-Canada và khu ký túc xá của trường”, Công văn Số 1553/STNMT-GĐ nêu rõ.
Mặc dù, ngày 15/10/2008, UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận đầu tư số 04121000143 riêng cho Dự án Trường trung cấp nghề Việt-Mỹ (nay là Trường trung cấp nghề Việt Nam-Canada). Nhưng đến ngày 5/3/2013, UBND tỉnh lại ban hành Quyết định số 522/QĐ-UBND phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án khu đô thị Đại Sơn, thì ranh giới dự án Trường trung cấp nghề Việt Nam-Canada và khu ký túc xá vẫn nằm trong ranh giới thực hiện Dự án khu đô thị Đại Sơn.
Tuy nhiên, do chưa có đủ tài liệu để khẳng định Dự án Trường trung cấp nghề Việt Nam-Canada và khu ký túc xá của trường là dự án độc lập không thuộc Dự án Khu đô thị Đại Sơn hay là hạng mục đầu tư của Dự án khu đô thị Đại Sơn, nên Sở TN&MT đề nghị Sở Xây dựng xin ý kiến Sở KH&ĐT xác định rõ Dự án Trường trung cấp nghề Việt Nam-Canada và khu ký túc xá của trường là dự án đầu tư độc lập, không thuộc Dự án Khu đô thị Đại Sơn hay là hạng mục đầu tư của Dự án khu đô thị Đại Sơn.
Sau khi được triển khai đầu tư cải tạo, nơi đây đã trở nên khang trang, hiện đại hơn.
Trường hợp Sở KH&ĐT khẳng định Dự án Trường trung cấp nghề Việt Nam-Canada và khu ký túc xá của trường là dự án độc lập, không thuộc Dự án Khu đô thị Đại Sơn thì đề nghị Sở Xây dựng tính trừ chi phí hạ tầng kỹ thuật của toàn bộ các lô đất Trường trung cấp nghề Việt Nam-Canada và khu ký túc xá của trường và hạ tầng xung quanh (các tuyến đường nhánh số 21, 22, 23, 24, 25, 27, 28, 29, tuyến đường giữa lô đất giao cho Công ty cổ phần IQLINKS và lô cây xanh theo đồ án điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt) ra khỏi chi phí hạ tầng kỹ thuật của Dự án khu đô thị Đại Sơn.
Nếu Sở KH&ĐT khẳng định Dự án Trường trung cấp nghề Việt Nam-Canada và khu ký túc xá của trường là hạng mục đầu tư thuộc Dự án Khu đô thị Đại Sơn thì đề nghị Sở Xây dựng không tính trừ chi phí hạ tầng kỹ thuật của toàn bộ các lô đất Trường trung cấp nghề Việt Nam-Canada và khu ký túc xá của trường và hạ tầng xung quanh (các tuyến đường nhánh số 21, 22, 23, 24, 25, 27, 28, 29, tuyến đường giữa lô đất giao cho Công ty cổ phần IQLINKS và lô cây xanh theo đồ án điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt) ra khỏi chi phí hạ tầng kỹ thuật của Dự án khu đô thị Đại Sơn.
Như vậy có thể thấy, nội dung Công văn của Sở TN&MT báo cáo UBND tỉnh Hải Dương đã nêu rõ về các quyết định của UBND tỉnh Hải Dương với Công ty Đại Sơn.
Cụ thể, cấp sổ đỏ từ năm 2008; các đường thuộc Dự án của Công ty Đại Sơn đầu tư theo phê duyệt; nếu theo cách đánh giá lại của Sở Xây dựng thì tỉnh Hải Dương sẽ phải bồi thường cho Công ty Đại Sơn. Và nếu quy trách nhiệm thì ông Nguyễn Trọng Hải - Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Hải Dương phải hoàn toàn chịu trách nhiệm cho việc tham mưu những chủ trương đi ngược lại quyết định của Chủ tịch UBND tỉnh đã ký trước đây.
Tòa soạn sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc.
NHÓM PHÓNG VIÊN
Các tin khác

Doanh nhân Đỗ Ngọc Tú và 10 năm kiên định với giá trị 'đẹp từ tâm'

Trải nghiệm mùa hè sôi động cùng Vietjet với vô vàn ưu đãi hấp dẫn

Khách sạn Legend Valley: Giao điểm hoàn hảo giữa nghỉ dưỡng và gôn tại Hà Nam

Thủ tướng: Việt Nam sẵn sàng tham gia, dẫn dắt trong các cơ chế hợp tác về biển

Tiến sĩ Philipp Rösler – Nguyên Phó Thủ tướng Đức gia nhập Vietjet

Triển vọng kinh tế từ nuôi trồng tảo Spirula

Vietjet đặt hàng 20 máy bay thân rộng A330neo cho kế hoạch tương lai

Mở bán nhà phố Bcons Uni Valley: Cơ hội chót cho nhà đầu tư Hà Nội “đón sóng” Bình Dương sáp nhập TP.HCM

Những điểm nhấn tạo nên sức hút khó cưỡng của Ruby Tree Golf Villas trong mùa cao điểm hè
Đọc nhiều

Bệnh viện Quân y 121, Quân khu 9 gặp mặt các cơ quan báo chí nhân ngày báo chí cách mạng Việt Nam

Ông Trần Duy Đông làm Chủ tịch UBND tỉnh Phú Thọ mới

Bệnh viện Quân y 121 (Quân khu 9): Miễn tiền công khám bệnh và một phần chi phí xét nghiệm

Quảng Hưng (Quảng Bình): Lợi dụng xây dựng nghĩa trang để khai thác khoáng sản trái phép - Thủ đoạn tinh vi gây nguy hại môi trường

TP. Hồ Chí Minh: Sức khỏe tinh thần cư dân bất ổn sau sự việc bầu Ban quản trị Chung cư Lux Garden - quận 7

Bay khắp thế giới với ưu đãi “Ngày Hạng Thương Gia” cùng Vietjet vào ngày 2 và 20 hàng tháng

Vietjet khai trương loạt đường bay thẳng đầu tiên kết nối Việt Nam – Nga

Trải nghiệm mùa hè sôi động cùng Vietjet với vô vàn ưu đãi hấp dẫn

Khách sạn Legend Valley: Giao điểm hoàn hảo giữa nghỉ dưỡng và gôn tại Hà Nam

Đột phá 6 HMO từ Vinamilk Optimum: Từ giải pháp cho các bà mẹ Việt đến diễn đàn dinh dưỡng lớn nhất khu vực

Petrovietnam đứng vị trí 11 trong Bảng xếp hạng doanh nghiệp lớn nhất Đông Nam Á Fortune 500 SEA 2025

Hỗ trợ 500 căn nhà mới, Vietjet và Vikki Digital Bank chung tay xoá nhà tạm, nhà dột nát cho người dân

Bạc Liêu: Ứng dụng khoa học công nghệ vào sản xuất giúp phát triển bền vững nghề muối

Nốt “thăng” trong dòng chảy lịch sử vương triều

Doanh nhân Đỗ Ngọc Tú và 10 năm kiên định với giá trị 'đẹp từ tâm'

Hợp tác xã (HTX) Artemia Vĩnh Châu - Bạc Liêu: Mang thương hiệu vươn tầm thế giới

Công ty TNHH Dịch vụ Thương mại và Vận tải Việt Hải: An toàn, uy tín, chất lượng

Mở bán nhà phố Bcons Uni Valley: Cơ hội chót cho nhà đầu tư Hà Nội “đón sóng” Bình Dương sáp nhập TP.HCM

Xi măng Long Sơn vươn tầm quốc tế bằng chất lượng vượt trội

Sun Group có 5 khách sạn được vinh danh trong top 500 tốt nhất thế giới

Vì sao căn hộ cao cấp The Fibonan là lựa chọn hàng đầu tại khu Đông Hà Nội?
Nổi bật

Đột phá 6 HMO từ Vinamilk Optimum: Từ giải pháp cho các bà mẹ Việt đến diễn đàn dinh dưỡng lớn nhất khu vực

Đoàn công tác Bộ Quốc phòng dâng hương Đại tướng Võ Nguyên Giáp tại Vũng Chùa – Đảo Yến

Cần cơ chế hỗ trợ chính sách cho chuyển đổi xanh

Yêu cầu báo cáo Thủ tướng việc xử lý vướng mắc dự án cơ sở 2 Bệnh viện Bạch Mai, Việt Đức trước 20/7

Trường Đại học Điện lực tham dự tọa đàm “Điện gió ngoài khơi Việt Nam” tại Vương quốc Anh

Hơn 30 chuyên gia từ Mỹ và Anh khám từ thiện cho bệnh nhân nghèo

TTYT huyện Yên Lạc: Đẩy mạnh cải cách hành chính hướng tới sự hài lòng người bệnh

Bệnh viện C Thái Nguyên: Nghiên cứu và ứng dụng khoa học, kỹ thuật trong công tác khám, chữa bệnh

Bệnh viện Lao và bệnh Phổi Thái Nguyên nỗ lực vượt mọi khó khăn trong khám và điều trị bệnh

Trung tâm Y tế thị xã Phổ Yên: Nơi người bệnh gửi gắm niềm tin

Bệnh viện A Thái Nguyên: Nỗ lực, cống hiến, vì sức khỏe nhân dân

Trung tâm y tế huyện Đồng Hỷ: Nâng cao chất lượng chăm sóc và bảo vệ sức khỏe nhân dân

Trung tâm Y tế Chợ Đồn (Bắc Kạn): Không ngừng đổi mới, nâng cao chất lượng khám chữa bệnh
