Năm 2026, Cần Thơ đã chấp thuận 6 dự án nhà ở xã hội với tổng vốn hơn 12.000 tỷ đồng

Báo cáo tại cuộc họp, ông Mã Phương Khanh - Phó Giám đốc Sở Xây dựng Cần Thơ cho biết, theo Nghị quyết số 303/2026 của Chính phủ, TP. Cần Thơ được giao chỉ tiêu đến năm 2030 hoàn thành 16.900 căn nhà ở xã hội. Trong đó, giai đoạn 2026-2030 hoàn thành 13.250 căn, gồm 11.713 căn nhà ở xã hội và 1.537 căn nhà ở cho thuê. Riêng năm 2026, thành phố được giao hoàn thành 3.000 căn, gồm 2.820 căn nhà ở xã hội và 180 căn nhà ở cho thuê.

Ông Mã Phương Khanh - Phó Giám đốc Sở Xây dựng báo cáo tại cuộc họp.

Đã hoàn thành 4.537 căn nhà ở xã hội

Cũng theo ông Khanh, kết quả thực hiện lũy kế đến tháng 10/2026, thành phố đã hoàn thành 4.537 căn nhà ở xã hội, đạt khoảng 26,8% chỉ tiêu đến năm 2030. Riêng năm 2026, đã hoàn thành 724 căn, đạt 24,13% chỉ tiêu được giao.

Trong năm 2026, thành phố đã chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư 6 dự án mới, với tổng quy mô 7.709 căn, tổng vốn đầu tư khoảng 12.432 tỷ đồng. Trong đó, 3 dự án đã khởi công xây dựng với quy mô 4.035 căn; 2 dự án dự kiến khởi công trong tháng 11/2026 với quy mô 2.650 căn; 1 dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Quân đội nhân dân tại phường Cái Răng, quy mô 1.024 căn, đang thực hiện thủ tục bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Đối với các dự án đang triển khai, thành phố đang tập trung đôn đốc chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ thi công, phấn đấu trong năm 2026 hoàn thành 724 căn đã xác định và tạo điều kiện để khoảng 2.508 căn đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định. Tổng số căn hoàn thành và dự kiến đủ điều kiện bán trong năm là 3.232 căn.

Quang cảnh cuộc họp.

Đối với nhà ở cho thuê, thành phố đã thống nhất chủ trương giao Quỹ Đầu tư Phát triển thành phố làm chủ đầu tư dự án tại đường Nguyễn Văn Cừ, phường An Bình, với diện tích khoảng 1,62 ha, quy mô dự kiến 18 tầng, khoảng 1.000 căn, tổng mức đầu tư khái toán khoảng 1.360 tỷ đồng. Thành phố đang chỉ đạo đẩy nhanh các thủ tục liên quan để sớm triển khai dự án.

Bên cạnh những kết quả đạt được, báo cáo cũng chỉ ra một số khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện…

Cam kết năm 2027 đáp ứng tiến độ

Phó chủ tịch Thường trực UBND thành phố Lê Công Lý cho biết, thời gian qua thành phố rất quyết tâm thực hiện chỉ đạo của Chính phủ. Kết quả cho thấy các dự án cho chủ trương vượt tiến độ. Tuy nhiên, khối lượng đạt để nghiệm thu còn thấp, khả năng năm 2026 không hoàn thành kế hoạch năm theo chỉ tiêu giao 3.000 căn.

Phó chủ tịch Thường trực UBND TP. Cần Thơ Lê Công Lý phát biểu.

Nói thêm về nguyên nhân, ông Lý cho biết, giai đoạn chuẩn bị đầu tư kéo dài. Bên cạnh đó, các dự án nhà ở xã hội ở khu vực Vị Thanh, Sóc Trăng, sau sáp nhập cấp tỉnh, thương mại dịch vụ giảm, tập trung về trung tâm thành phố nên nhu cầu nhà ở xã hội ở khu vực này giảm theo. Một số khu vực công nghiệp mới bắt đầu, lượng công nhân không lớn…

Cùng với đó, quỹ đất công của thành phố rất nhiều nhưng vị trí nằm ngay khu vực có thể phát triển nhà ở xã hội được thì lại không nhiều, trong khi lại có nhiều dưới Hậu Giang, Sóc Trăng nhưng ít dân, thưa người nên nhà đầu tư không muốn đấu tư vì nhu cầu không có, vì thế thành phố phải rà soát lại.

Phó Chủ tịch thành phố cho rằng nhu cầu về nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê là rất lớn. Thị trường bất động sản ở Cần Thơ chỉ có hai phân khúc, một là nhà ở xã hội, hai là nhà ở thương mại cao giá tầm trung trở xuống, còn các phân khúc khác rất khó khăn.

“Thành phố cam kết năm tới sẽ khác, chúng tôi sẽ chủ động chuẩn bị ngay từ bây giờ. Rút kinh nghiệm năm 2026, từ năm 2027 sẽ có chỉ đạo sâu sát hơn để đáp ứng yêu cầu tiến độ của Chính phủ, Bộ Xây dựng”- Phó Chủ tịch Lê Công Lý cho hay.

Khắc phục số căn chưa hoàn thành trong những năm tiếp theo

Kết luận cuộc họp, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh “đánh giá cao sự vào cuộc của Thành ủy, HĐND, UBND thành phố đã quan tâm chỉ đạo cho việc này từ việc lập chương trình kế hoạch phát triển nhà, quân tâm lập quy hoạch và dành quỹ đất để phát triển loại hình nhà ở này. Chúng tôi cũng thấy thành phố rất quan tâm nhà ở cho lực lượng vũ trang, nhà ở cho công nhân ở các khu công nghiệp”.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh phát biểu tại cuộc họp.

Theo Thứ trưởng Sinh, năm 2026, thành phố đặt mục tiêu 3.000 căn, trong đó có 180 căn là nhà ở cho thuê, còn 2.820 căn là nhà ở xã hội. Tuy nhiên trên thực tế như báo cáo và đoàn cũng đã đi một số dự án, chúng ta chỉ có khả năng hoàn thành 724 căn, chủ yếu để bán và cho thuê mua, chưa thấy nhắc đến loại hình nhà cho thuê.

Thứ trưởng lưu ý thành phố cần quan tâm, hoàn thành chỉ tiêu loại hình nhà ở cho thuê, tuy nhiên cũng phải xác định xem có cho thuê được hay không vì không cho thuê được thì lại thành lãng phí.

Với số chưa hoàn thành, Thứ trưởng Bộ Xây dựng đề nghị thành phố khắc phục trong những năm tiếp theo, trong đó phải xác định được nhu cầu, năng lực, tổng số dự án, đặc biệt phải lựa chọn chủ đầu tư có kinh nghiệm, năng lực thực hiện.