Khu đô thị Yên Lạc Dragon City: Quyết tâm gỡ “điểm nghẽn” mặt bằng cho động lực phát triển mới

Khu đô thị Yên Lạc Dragon City: Quyết tâm gỡ “điểm nghẽn” mặt bằng cho động lực phát triển mới

Được xác định là dự án trọng điểm, Khu đô thị Yên Lạc Dragon City giữ vai trò mở rộng không gian phát triển đô thị của địa phương. Trong quá trình triển khai, công tác giải phóng mặt bằng tại xã Tam Hồng tỉnh Phú Thọ gặp không ít khó khăn, vướng mắc. Tuy nhiên, với sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền và cả hệ thống chính trị, những điểm nghẽn đang từng bước được tháo gỡ, tạo nền tảng để dự án sớm được triển khai đồng bộ.

Động lực đô thị

Trong bối cảnh địa phương đẩy mạnh tái cấu trúc không gian phát triển theo hướng đô thị hóa, dự án Khu đô thị Yên Lạc Dragon City được xác định là một trong những dự án trọng điểm, có vai trò tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội trong giai đoạn tới.

Dự án có tổng diện tích thu hồi 38,05 ha, triển khai trên địa bàn hai xã Yên Lạc và Tam Hồng (tỉnh Phú Thọ). Riêng xã Tam Hồng chiếm tới 23,40 ha, giữ vai trò then chốt đối với tiến độ chung của toàn dự án. Với quy mô lớn, vị trí kết nối trực tiếp với các trục giao thông quan trọng, đặc biệt là tuyến đường Vành đai 4 và khu vực Quảng trường Yên Lạc, Dragon City không chỉ là một khu đô thị mới mà còn là điểm nhấn trong quy hoạch phát triển không gian đô thị của khu vực.

Dự án Khu đô thị Yên Lạc Dragon City có tổng diện tích thu hồi 38,05 ha, triển khai trên địa bàn hai xã Yên Lạc và Tam Hồng (tỉnh Phú Thọ).

Khi hoàn thành, dự án được kỳ vọng sẽ hình thành một khu đô thị đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, tạo quỹ đất cho phát triển nhà ở, thương mại, dịch vụ, từng bước thay đổi diện mạo đô thị, nâng cao chất lượng sống của người dân. Đồng thời, dự án còn góp phần khai thác hiệu quả quỹ đất, tăng nguồn thu cho ngân sách, tạo thêm việc làm và thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng hiện đại.

Từ góc độ quản lý nhà nước, Dragon City là dự án cụ thể hóa các đồ án quy hoạch đã được phê duyệt, có ý nghĩa liên kết vùng và lan tỏa động lực phát triển sang các khu vực lân cận. Chính vì vậy, việc bảo đảm tiến độ thực hiện, trong đó trọng tâm là công tác giải phóng mặt bằng, được xem là điều kiện tiên quyết để dự án phát huy hiệu quả, tránh lãng phí nguồn lực và cơ hội phát triển.

Quyết liệt tháo gỡ

Thực tế triển khai công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án Khu đô thị Yên Lạc Dragon City tại xã Tam Hồng cho thấy đây là nhiệm vụ khó khăn, phức tạp, liên quan trực tiếp đến quyền lợi của số lượng lớn hộ dân, chủ yếu là đất nông nghiệp.

Theo báo cáo của Ban Quản lý dự án xã Tam Hồng, tổng diện tích đất thu hồi trên địa bàn xã là 233.888,8 m². Trong đó, đất nông nghiệp chiếm 214.449,4 m² của 419 hộ dân, đất phi nông nghiệp là 19.439,4 m². Đến nay, toàn bộ diện tích đất phi nông nghiệp đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, đạt 100%. Đối với đất nông nghiệp, diện tích đã thực hiện xong là 118.991,7 m² của 276 hộ, đạt 55%. Phần diện tích chưa hoàn thành còn 95.457,7 m² của 159 hộ, chiếm 45%.

Với quy mô lớn, vị trí kết nối trực tiếp với các trục giao thông quan trọng, đặc biệt là tuyến đường Vành đai 4 và khu vực Quảng trường Yên Lạc, Dragon City không chỉ là một khu đô thị mới mà còn là điểm nhấn trong quy hoạch phát triển không gian đô thị của khu vực.

Những khó khăn, vướng mắc phát sinh được chính quyền địa phương nhìn nhận thẳng thắn. Một số hộ dân không đồng ý kê khai, kiểm đếm. Trên các thửa đất thu hồi xuất hiện tình trạng xây dựng tài sản, vật kiến trúc không đúng mục đích sử dụng đất, gây khó khăn cho công tác xác lập hồ sơ bồi thường. Bên cạnh đó, tâm lý chưa đồng thuận với đơn giá bồi thường theo quy định, yêu cầu thỏa thuận ngoài chính sách cũng là nguyên nhân khiến tiến độ bị chậm so với kế hoạch.

Trước tình hình đó, xã Tam Hồng xác định rõ quan điểm là vừa kiên trì tuyên truyền, vận động, đối thoại, vừa thực hiện nghiêm các quy định của pháp luật, bảo đảm kỷ cương trong quản lý đất đai. Công tác giải phóng mặt bằng được triển khai theo đúng trình tự, có sự phối hợp đồng bộ giữa các ngành, các lực lượng chức năng.

UBND xã Tam Hồng đã ban hành Quyết định cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc đợt 1 đối với 28 hộ dân. Ban cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc của dự án tổ chức hội nghị tuyên truyền, vận động, đối thoại trực tiếp với các hộ có đất thu hồi, tạo điều kiện để người dân nêu ý kiến, kiến nghị. Qua quá trình này, đã có 4 hộ dân đồng ý kê khai, kiểm đếm đất và tài sản trên đất, góp phần tháo gỡ từng bước những điểm nghẽn ban đầu.

Song song với công tác dân vận, phương án bảo đảm an ninh trật tự được chuẩn bị kỹ lưỡng. Công an tỉnh Phú Thọ đã có văn bản thống nhất nội dung triển khai cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc. Công an xã Tam Hồng xây dựng phương án đảm bảo an ninh trật tự, sẵn sàng cho quá trình tổ chức thực hiện, bảo đảm an toàn, đúng quy định, không để phát sinh tình huống phức tạp.

Đối với 24 hộ còn lại chưa chấp hành, Ban Quản lý dự án xã đã hoàn thiện đầy đủ hồ sơ cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc với diện tích 12.540,2 m². Đây là khu vực có vị trí quan trọng, nằm dọc tuyến đường Vành đai 4, giáp Quảng trường Yên Lạc, có ý nghĩa lớn đối với việc triển khai các hạng mục trọng tâm của dự án. Việc điều chỉnh thời gian thực hiện cưỡng chế được UBND xã ban hành kịp thời, thể hiện sự chủ động, linh hoạt nhưng nhất quán trong mục tiêu hoàn thành giải phóng mặt bằng.

Trao đổi về định hướng thời gian tới, ông Chu Văn Tiến, Giám đốc Ban Quản lý dự án xã Tam Hồng khẳng định, địa phương xác định giải phóng mặt bằng là nhiệm vụ chính trị trọng tâm, cần tập trung cao độ để bảo đảm tiến độ dự án.

Theo ông Chu Văn Tiến, Ban Quản lý dự án sẽ tiếp tục phối hợp chặt chẽ với các ngành, đoàn thể, đẩy mạnh tuyên truyền, vận động, đối thoại trực tiếp với người dân, làm rõ các chính sách bồi thường, hỗ trợ theo quy định, bảo đảm công khai, minh bạch, hài hòa lợi ích. Với những trường hợp cố tình không chấp hành, địa phương sẽ kiên quyết áp dụng các biện pháp theo đúng quy định pháp luật, bảo đảm tính nghiêm minh, giữ vững an ninh trật tự trên địa bàn.

“Chúng tôi đặt mục tiêu hoàn thành giải phóng mặt bằng dự án trong thời gian sớm nhất, vừa bảo đảm quyền lợi hợp pháp, chính đáng của người dân, vừa bảo đảm tiến độ triển khai, tạo tiền đề cho phát triển đô thị và kinh tế xã hội của địa phương trong giai đoạn tới”, ông Chu Văn Tiến nhấn mạnh.

Với sự vào cuộc đồng bộ của cả hệ thống chính trị và quyết tâm cao của chính quyền địa phương, công tác giải phóng mặt bằng dự án Khu đô thị Yên Lạc Dragon City đang từng bước được tháo gỡ. Đây là nền tảng quan trọng để dự án sớm được triển khai đồng bộ, phát huy vai trò là động lực phát triển mới, góp phần thay đổi diện mạo đô thị và thúc đẩy phát triển bền vững trên địa bàn.