Lào Cai phấn đấu đến năm 2030 sẽ có hơn 61 triệu m² sàn nhà ở

Mục tiêu phát triển toàn diện, lấy người dân làm trung tâm

Chương trình xác định mục tiêu tổng quát là phát triển nhà ở phù hợp với chiến lược quốc gia và định hướng phát triển kinh tế – xã hội của địa phương; bảo đảm người dân được tiếp cận nhà ở có chất lượng, giá cả phù hợp với khả năng chi trả, đồng thời đáp ứng các yêu cầu về kỹ thuật xây dựng, phòng cháy chữa cháy và thích ứng với biến đổi khí hậu.

Một góc phối cảnh dự án nhà ở xã hội ở trung tâm Lào Cai.

Cụ thể, đến năm 2030, Lào Cai phấn đấu nâng tổng diện tích sàn nhà ở toàn tỉnh lên hơn 61,2 triệu m², tăng thêm gần 25 triệu m² so với giai đoạn trước; diện tích nhà ở bình quân đạt 29,8 m² sàn/người. Đáng chú ý, chương trình đặt mục tiêu xóa bỏ hoàn toàn nhà ở đơn sơ, nhà tạm, nhà dột nát; tỷ lệ nhà ở kiên cố, bán kiên cố đạt trên 96,5%, riêng khu vực đô thị đạt 100%.

Một trong những điểm nhấn quan trọng của chương trình là phát triển mạnh mẽ nhà ở xã hội. Theo đó, đến năm 2030, tỉnh Lào Cai phải hoàn thành tối thiểu 8.300 căn hộ nhà ở xã hội theo chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao; đồng thời phấn đấu phát triển mới khoảng 13.000 căn, tương đương 910.000 m² sàn nhà ở xã hội trong cả giai đoạn. Đây là giải pháp căn cơ nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp và các đối tượng chính sách.

Song song với đó, chương trình dành nguồn lực đáng kể cho hỗ trợ nhà ở đối với hộ nghèo, hộ cận nghèo và người có công với cách mạng. Giai đoạn 2021–2030, toàn tỉnh dự kiến hỗ trợ nhà ở cho gần 37 nghìn hộ, trong đó riêng giai đoạn 2026–2030 hoàn thành hơn 11.600 căn nhà. Cách tiếp cận này thể hiện rõ tính nhân văn, bảo đảm không ai bị bỏ lại phía sau trong quá trình phát triển.

Giải pháp đồng bộ, huy động đa dạng nguồn lực

Để hiện thực hóa các mục tiêu đề ra, Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Lào Cai xác định 8 nhóm giải pháp trọng tâm, bao gồm: Hoàn thiện thể chế, chính sách; quy hoạch và bố trí quỹ đất; nâng cao năng lực phát triển nhà ở theo dự án; bảo đảm nguồn vốn và cải cách thủ tục hành chính; phát triển thị trường bất động sản minh bạch, lành mạnh…

Phối cảnh dự án Nhà ở xã hội khu bờ tả sông Hồng, Lào Cai

Tổng nhu cầu vốn cho phát triển nhà ở giai đoạn 2021–2030 ước trên 242 nghìn tỷ đồng, trong đó ngân sách nhà nước chỉ chiếm tỷ lệ nhỏ, chủ yếu để hỗ trợ các chương trình an sinh, nhà ở công vụ và tái định cư. Phần lớn nguồn lực được huy động từ doanh nghiệp, xã hội hóa và người dân tự đầu tư xây dựng nhà ở. Cách phân bổ này vừa giảm áp lực cho ngân sách, vừa khuyến khích khu vực tư nhân tham gia phát triển nhà ở theo định hướng của Nhà nước.

Việc triển khai Chương trình phát triển nhà ở không chỉ giải quyết nhu cầu chỗ ở trước mắt mà còn tạo nền tảng cho phát triển bền vững của tỉnh Lào Cai trong dài hạn. Nhà ở được quy hoạch đồng bộ, chất lượng tốt sẽ góp phần chỉnh trang đô thị, ổn định dân cư, thu hút đầu tư và nguồn nhân lực. Đồng thời, chương trình cũng giúp nâng cao khả năng ứng phó với thiên tai, nhất là tại các khu vực thường xuyên chịu ảnh hưởng của mưa lũ, sạt lở đất.

Quan trọng hơn, chương trình khẳng định vai trò điều tiết của Nhà nước trong phát triển thị trường bất động sản, hạn chế đầu cơ, lãng phí đất đai, hướng tới mục tiêu phát triển hài hòa giữa tăng trưởng kinh tế và bảo đảm an sinh xã hội. Đây chính là giá trị cốt lõi và ý nghĩa sâu xa mà Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Lào Cai giai đoạn 2021–2030 mang lại.

Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Lào Cai cho thấy một cách tiếp cận rõ ràng: Phát triển không thể tách rời an sinh, và nhà ở chính là điểm tựa quan trọng nhất của an sinh xã hội. Khi nhà ở được quy hoạch bài bản, phân bổ công bằng và gắn với khả năng chi trả của người dân, đó không chỉ là sự đầu tư cho hạ tầng, mà là đầu tư cho con người, yếu tố cốt lõi quyết định chất lượng tăng trưởng và sức bền của một địa phương trong tương lai.