Công tác quản lý đất đai, bảo đảm môi trường sống bền vững: Làm sai rồi “chạy” thủ tục hợp thức hoá tại Dự án Mekong Golf

Ông Nguyễn Văn Quẩn, Tổng Giám đốc Công ty cổ phần đầu tư Mekong Golf thừa nhận toàn bộ những sai phạm trong quá trình triển khai dự án sân tập Golf & Dịch vụ giải trí thể thao Mekong Golf.

Phớt lờ các quy định pháp luật…

Qua trao đổi, phóng viên ghi nhận thêm: Mặc dù quy mô “Dự án sân tập golf & dịch vụ giải trí thể thao” được Công ty cổ phần đầu tư Mekong Golf làm lễ khởi công hoành tráng, công bố quy mô sử dụng tới 3,4ha đất và có đồ án quy hoạch thể hiện rõ sân tập golf, sân đấu sort game, các khu dịch vụ và còn có cả bóng dáng của những căn biệt thự,… hoành tráng quảng cáo trên trang mạng của Công ty Mekong Golf. Thế nhưng, hiểu theo cách đơn giản của Tổng Giám đốc Công ty này thì đây chỉ là một sân tập thể thao, vì vậy suốt quá trình triển khai xây dựng và đưa vào khai thác từ đầu năm 2021 đến nay hoàn toàn không xin chủ trương, đồng thời không lập dự án, không được cơ quan chức năng cấp thẩm quyền phê duyệt cũng như “không hề” có sự bố trí đất triển khai dự án theo quy hoạch.

Ông Quẩn một mặt thừa nhận sai phạm của công ty trong quá trình triển khai dự án, mặc khác cho rằng do các quy định pháp luật về việc xây dựng sân tập golf hiện nay chưa rõ, chưa có các văn bản hướng dẫn cụ thể. Trong khi đó, ngay từ trước khi Công ty Mekong Golf khởi công, chủ đất cho thuê là ông Nguyễn Văn Nghĩa, với tư cách cá nhân, hộ gia đình đã có văn bản thông báo xây dựng công trình gửi UBND xã Nhơn Nghĩa và đã được cán bộ xã hướng dẫn tạm ngưng triển khai để liên hệ các cơ quan cấp trên xin phép theo quy định.

Tuy nhiên, 2 ngày sau đó, Công ty Mekong Golf vẫn ngang nhiên tổ chức lễ khởi công “Dự án sân tập golf & dịch vụ giải trí thể thao Mekong Golf” với sự tham dự của lãnh đạo Sở VH-TT&DL TP.Cần Thơ.

Lễ khởi công “Dự án sân tập golf & dịch vụ thể thao Mekong Golf”

Có thể thấy, việc quản lý của cơ quan chức năng và chính quyền địa phương thể hiện rõ sự thiếu trách nhiệm trong quá trình giám sát, thiếu kịp thời trong việc ngăn chặn và thiếu kiên quyết trong việc vận dụng hành lang pháp lý. Mặc dù phía Công ty cổ phần đầu tư Mekong Golf cùng ông Nguyễn Văn Nghĩa cố tình triển khai thi công trái phép trên quy mô hàng chục nghìn m² đất nông nghiệp nhưng 2 tháng sau đó, Sở Xây dựng mới phối hợp cơ quan chức năng, chính quyền địa phương tiến hành kiểm tra, phát hiện vi phạm, lập biên bản, yêu cầu ngừng thi công để thực hiện các thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất.

Đáng lưu ý, dù Thanh tra Sở Xây dựng yêu cầu UBND xã Nhơn Nghĩa kiểm tra xác định mức độ vi phạm và xử lý theo quy định pháp luật nhưng phía ông Nguyễn Văn Nghĩa (người cho thuê đất) và Công ty Mekong Golf (doanh nghiệp thuê đất triển khai dự án) lại một mặt cam kết chấp, mặt khác “cố chấp” phớt lờ và triển khai thi công hoàn tất các công trình rồi “tranh thủ” đưa vào khai thác từ ngày 17/5/2021 đến nay.

UBND xã Nhơn Nghĩa cũng “mắt không thấy, tai không nghe” ý kiến của Thanh tra Sở Xây dựng, không kiểm tra, xử lý, bỏ mặc cho Công ty cổ phần đầu tư Mekong Golf và ông Nghĩa ngang nhiên đưa công trình vào khai thác từ gần 1 năm qua, bất chấp Luật Đất đai năm 2013.

“Chạy” thủ tục để hợp thức hoá

Rõ ràng, đây là hành vi sử dụng đất sai mục đích, vi phạm nguyên tắc sử dụng đất được quy định tại Khoản 1, Điều 6, Luật Đất đai năm 2013. Việc sử dụng hơn 14.000m² đất nông nghiệp (CLN) để xây dựng công trình kinh doanh dịch vụ giải trí thể thao được xác định là hành vi tự ý chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp (được quy định tại Khoản 1, Điều 57, Luật Đất đai năm 2013). Đây cũng là một trong những hành vi bị nghiêm cấm theo quy định tại Điều 12, Luật Đất đai năm 2013. Các quy định xử phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai đã được cụ thể hoá trong Nghị định 102/2014/NĐ – CP cũng đã không được thực thi nghiêm túc.

Ông Nguyễn Văn Quẩn – Tổng Giám đốc Công ty cổ phần đầu tư Mekong Golf cho biết: “Chúng tôi đang tích cực liên hệ cơ quan chức năng để được hướng dẫn, tạo điều kiện hoàn tất các thủ tục theo quy định”. Tuy vậy, chưa thấy có bất kỳ động thái xử lý vi phạm từ các cơ quan chức năng và chính quyền địa phương.

Chủ đầu tư đã lên đồ án quy hoạch tổng thể “Dự án sân tập golf & dịch vụ giải trí thể thao Mekong Golf” với quy mô 3,4ha, đăng quảng cáo rầm rộ

Đáng lưu ý, ngoài các sai phạm quy định về quy hoạch, sử dụng đất, xây dựng,… thì sau gần 1 năm đưa vào hoạt động đến nay sân tập golf Mekong Golf cũng chưa được cấp phép hoạt động mặc dù hàng ngày vẫn thu hút rất nhiều cán bộ nhà nước tham gia chơi golf tại dây.

Thậm chí, chính ông Nguyễn Văn Tuấn (phụ trách Sở Văn hoá Thế thao và Du lịch TP.Cần Thơ), người đã trực tiếp dự Lễ khởi công “Dự án sân tập golf & dịch vụ giải trí thể thao” khẳng định rằng: “Đến nay Sở VHTT-DL TP.Cần Thơ chưa cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh sân tập golf trên địa bàn thành phố Cần Thơ”.

Có thể thấy, sau quá trình tự ý chuyển mục đích sử dụng hơn 14.000m2 đất nông nghiệp (tại thửa 179, tờ bản đồ số 9, xã Nhơn Nghĩa, huyện Phong Điền) thành đất phi nông nghiệp để triển khai “Dự án sân tập golf & dịch vụ giải trí thể thao”, Công ty cổ phần đầu tư Mekong Golf và ông Nguyễn Văn Nghĩa đang “chạy thủ tục” để hợp thức hoá theo quy định pháp luật. Trong khi đó, Chủ tịch UBND huyện Phong Điền, đã khẳng định: “Tại xã Nhơn Nghĩa không có quy hoạch liên quan đến “Dự án sân tập golf & dịch vụ giải trí thể thao” của Công ty cổ phần đầu tư Mekong Golf”.

Nhóm PV