Đồng Nai: Du lịch trái phép rầm rộ hoạt động trên đất nông nghiệp

Khu du lịch thu nhỏ xây trái phép trên đất Nông nghiệp thuộc ấp Phú Quý 2, xã La Ngà, huyện Định Quán, tỉnh Đồng Nai

Xây dựng khu du lịch trái phép

Theo sự phản ánh của người dân địa phương nhóm Phóng viên lần đến một khu dịch vụ kinh doanh ăn uống kết hợp du lịch trải nghiệm được xây dựng trên vị trí Đồi Chuối (Đồi 99), xã La Ngà, huyện Định Quán, tỉnh Đồng Nai với quy mô lớn. Khu này được đặt tên là “Lưng chừng mây”, cách Quốc lộ 20 hướng TP Hồ Chí Minh đi huyện Định Quán khoảng tầm 0,3km.

Hiện diện trước mắt chúng tôi là khu có diện tích khá lớn trải dài từ chân đồi đến khoảng lưng chừng đồi có lẽ vì vậy nên khu được đặt tên là “Lưng chừng mây”. Với đầy đủ các hạng mục tiện ích cho du khách tới tham quan nghỉ dưỡng. Từ dưới chân đồi đi lên là một con đường được rải đá mi trên vỏ xe cao su, bên dưới là một khu đất đã được múc cào bằng để bố trí làm chỗ đậu xe của khách. Đi lên tiếp là một khu được trồng các loại hoa, cây cảnh, một chiếc xe ô tô đã được cải tạo trang trí rất đẹp, cùng với đó là nhiều vật dụng được trang bị đầy đủ như sàn gỗ, lều bạt, các vật dụng cần thiết cho du khách nghỉ lại, trang trí cổng chào, ghế tạo khung cảnh đẹp để du khách check-in.

Đăng ký kinh doanh là quán café nhưng bên trong được xây dựng nhiều “chòi” lán trại lớn nhỏ cho du khách lưu trú qua đêm.

Lên trên tới khu trung tâm có một căn nhà làm rất đẹp bằng gỗ rộng khoảng hơn 100m² là nơi du khách ngồi thưởng thức các loại nước uống, đồ ăn nhanh được bán tại đây. Phía ngoài là một bề mặt sàn rộng được làm bằng gỗ dùng để bố trí nhiều bàn ghế, được che với nhiều ô dù phục vụ khách những lúc nắng mưa. Đi lên phía lưng chừng đồi, có một khu đất để làm một trang trại nuôi cừu để du khách đến tham quan, ngoài ra còn xây dựng đầy đủ các công trình như nhà vệ sinh và dựng một số lều trại lớn nhỏ trên sườn đồi để phục vụ du khách ở lại qua đêm.

Du khách đến đây phải mua vé vào cổng với giá 80 ngàn đồng, và tấm vé này được đổi 1 ly nước bất kỳ loại nào. Còn du khách tham gia các hoạt động khác trong khu thì phải mua thêm dịch theo bảng giá niêm yết tại quầy. Còn du khách mang đồ ăn thức uống ngoài vào thì phải phụ thu (theo quan sát của phóng viên là rất cao). Còn nếu du khách muốn lưu trú lại qua đêm thì phải gọi điện trước hoặc nhắn qua fanpage của khu du lịch với các mức giá tùy nhu cầu của du khách với số lượng người bao nhiêu nhưng cũng dao động từ 400 ngàn - 1,2 triệu đồng/đêm.

Bị xử lý vi phạm nhưng vẫn ngang nhiên hoạt động

Theo nguồn tin của phóng viên, điểm du lịch trải nghiệm này được xây dựng trên thửa đất số 210, thuộc tờ bản đồ số 28, đã được cấp giấy CNQSD đất do bà Nguyễn Thị Nga làm chủ với diện tích hơn 15.700 m², mục đích sử dụng là đất trồng cây lâu năm. Ngoài việc xây dựng sai với quy hoạch xây dựng, mục đích sử dụng đất, công trình này còn tọa lạc kế bên thửa đất được quy hoạch là đất quốc phòng (Theo bản đồ quy hoạch Đồng Nai 2022). Điều đặc biệt theo thông tin cung cấp của người dân ở đây thì chủ sở hữu khu đất nói trên là vợ của một thượng tá phó trưởng Công an huyện Định Quán.

Bên trong “quán café” nhưng được xây một ngôi nhà rộng chừng 100m² để phục vụ số lượng lớn khách du lịch tới đây.

Qua phản ánh của các cơ quan báo chí, ngày 17/12, UBND huyện Định Quán cho biết đã ra văn bản số 6310/UBND-NL về việc yêu cầu cá nhân bị xử phạt vi phạm hành chính thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả, trả lại hiện trạng ban đầu. UBND huyện Định Quán giao UBND xã La Ngà khẩn trương rà soát và yêu cầu cá nhân vi phạm tại vị trí thửa đất số 210, tờ bản đồ số 28, thuộc ấp Phú Quý 2 đã bị UBND xã ban hành quyết định xử phat vi phạm hành chính thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả, tự nguyện tháo dỡ công trình vi phạm trả lại hiện trạng ban đầu theo đúng quy định. Nếu quá thời gian quy định trên, cá nhân vi phạm không tự nguyện tháo dỡ công trình vi phạm, giao UBND xã La Ngà củng cố hồ sơ, xây dựng kế hoạch cưỡng chế theo quy định.

Điều đáng nói ở đây là khu kinh doanh dịch vụ ăn uống kết hợp du lịch trải nghiệm ở đây đã bị xử phạt nhưng không những không khắc phục mà đến thời điểm hiện tại vẫn hoạt động rầm rộ và có quy mô lớn hơn như khoét thêm lưng chừng núi, cải tạo thêm khu đất, (chưa nói tới khu đất này đào khoét có nguy cơ sạt lở gây nguy hiểm cho du khách qua lại), mua sắm thêm cơ sở vật chất, trong khu này còn có hẳn bảng hướng dẫn tên các khách sạn gần khu du lịch như Nhà nghĩ Vũng Tàu, Thành phố Hồ Chí Minh, Hồ Trị An, Đồi Chiến thắng, Dốc 12… theo quản lý của khu du lịch thì chủ của các nhà nghỉ đó là đồng sở hữu của khu du lịch…vậy đây là “câu hỏi” lớn tại sao lại như vậy, phải chăng có người đứng sau chống lưng cho chủ khu đất này mà cụ thể là một Thượng tá Phó trưởng Công an huyện.

Ngoài đề biển quảng cáo và chỉ dẫn là “Tiệm café” nhưng bên trong là khu kinh doanh dịch vụ ăn uống và lưu trú.

Một điều “khác thường” ở đây nữa ở giấy phép kinh doanh ở khu này chỉ là một quán cà phê nhưng thực tế lại kinh doanh dịch vụ ăn uống, du lịch trải nghiệm lưu trú, tổ chức tiệc lớn, các sự kiện sinh nhật hát hò với loa âm thanh lớn nhưng cơ quan chức năng không hay biết hay cố tình làm ngơ không biết, không hề bị nghiêm cấm. Phải chăng chính quyền từ xã tới huyện nhắm mắt làm ngơ, bao che cho chủ khu đất này hoành hành tự tung tác muốn làm gì làm coi thường pháp luật, xem thường dư luận.

Qua nhiều báo chí phản ánh, người dân mong muốn các cơ quan chức năng Đồng Nai cần phải có những chế tài mạnh hơn, xử lý nghiêm minh hơn việc xây dựng trái phép khu kinh doanh ăn uống, dịch vụ du lịch trên đất nông nghiêp, trồng cây lâu năm, khu đất được quy hoạch quốc phòng. Để tạo niềm tin của nhân dân với Đảng nhà nước và qua đó tạo tính răn đe tuyên truyền tới các đơn vị, địa phương khác tuân thủ pháp luật trong lĩnh vực xây dựng, quản lý đất đai.

Ngọn đồi đã bị đào, múc cải tạo đê mở rộng khu du lịch.

Một trong những hành vi bị nghiêm cấm theo quy định Luật đất đai 2013 là hành vi sử dụng đất sai mục đích. Theo đó, việc tự ý xây nhà trên đất nông nghiệp là hành vi sử dụng đất sai mục đích, đối với hành vi này sẽ bị xử phạt hành chính theo quy định tại Điều 8 Nghị định số 102/2014/NĐ-CP về hành vi tự ý chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp mà không được sự cho phép của cơ quan có thẩm quyền. Mức phạt phụ thuộc vào diện tích đất đã chuyển mục đích sử dụng đất trái phép, ngoài ra còn bị áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả là buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất.

Nhóm PV