Đông Thạnh (TP.HCM): Khốn đốn vì hàng xóm ngang nhiên xây tường rào bít lối đi

Với mong muốn tìm một nơi để an cư lạc nghiệp, ông Hứa Văn Mừng đã tìm hiểu và quyết định mua một căn nhà tại xã Đông Thạnh, TP. Hồ Chí Minh (thuộc Hóc Môn cũ). Tuy nhiên khi chuẩn bị dọn vào để ở thì ông Mừng tá hỏa vì lối đi vào nhà của mình bị một hàng xóm xây bít kín cửa cổng làm ông không thể nào vào được căn nhà của mình. Ông Mừng đã làm đơn gửi đến chính quyền địa phương và cơ quan chức năng để giải quyết, thế nhưng sau nhiều lần làm việc, nhà hàng xóm trên vẫn ngoan cố, tiếp tục hành vi gây cản trở cho việc sử dụng đất của người khác, làm trái với quy định của pháp luật.

Cản trở quyền sử dụng đất hợp pháp của người dân

Được biết, Ông Hứa Văn Mừng trú tại ấp 10, Xã Vĩnh Lộc, TP. HCM là chủ sở hữu hợp pháp thửa đất số 413, tờ bản đồ số 23 được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Hóc Môn cập nhật biến động ngày 11/11/2024, số vào sổ H01104 tại ấp 2, Xã Đông Thạnh được UBND huyện Hóc môn cấp số nhà năm 2007 là 280/129/25.

Tường rào kiên cố bịt kín lối đi duy nhất của căn nhà ông Hứa Văn Mừng.

Qua trao đổi, ông Mừng cho biết: “Con đường dẫn vào thửa đất của tôi hình thành từ trước năm 2009. Được các chủ đất sử dụng từ xưa hiến đất để làm đường sử dụng cho tới nay, nhà nước đã thu hồi diện tích đất làm đường này để cấp đổi sổ hồng cho các hộ dân, nên diện tích đất làm đường này hiện tại do nhà nước quản lý và không thuôc quyền sở hữu hợp pháp của bất kỳ một cá nhân nào, vậy mà bà Nguyễn Thị Huệ, địa chỉ tại 2/17 ấp 2, Đông Thạnh, Hóc Môn đã ngang nhiên xây dựng hàng rào trái phép ngăn chặn mặt tiền phía trước và trên ranh đất thuộc giấy chứng nhận mang tên tôi, để ép tôi phải thỏa thuận lối đi với giá 1 tỷ đồng thì bà Huệ mới tháo hàng rào và cho tôi đi lại.”

Ông Mừng đã gửi đơn đến chính quyền xã Đông Thạnh để can thiệp, giải quyết, qua đó địa phương đã nhiều lần gửi giấy mới cả hai lên làm việc, tuy nhiên bà Huệ vẫn nhất quyết không hợp tác.

Xem thường quyết định của cơ quan chức năng

Đỉnh điểm, ngày 21/11/2025, UBND xã Đông Thạnh đã ra quyết định số 305/ QĐ-KPHQ “Buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả trong lĩnh vực đât đai”, buộc bà Nguyễn Thị Huệ phá dỡ toàn bộ công trình có kết cấu móng gạch cao 0,6m, trụ sắt, phía trên gắn lưới B40 cao 1.5m; diện tích xây dựng 1.2m2, tại thửa đất số 56, tờ bản đồ số 23 (TL 2004), ấp 11 xã Đông Thạnh, khôi phục lại tình trạng của thửa đất.

Điều đáng nói, bà Huệ không những không thực hiện quyết định của UBND xã Đông Thạnh, sau khi bị UBND xã Đông Thạnh cưỡng chế tháo gỡ công trình xây dựng trái phép, bà Huệ tiếp tục ngang nhiên cho xây dựng lại kiên cố hơn, thách thức mọi quy định của pháp luật, xem thường khả năng quản lý nhà nước của địa phương.

Tường bê tông được xây dựng ngang nhiên trên đất nhà ông Mừng.

Do quá mệt mỏi với tình trạng có nhà nhưng vẫn phải thuê trọ để sống, ông Mừng đã nhiều lần liên hệ bà Huệ để thương lượng tháo dỡ bức tường chắn lối đi. Mặc dù trên tinh thần dĩ hòa vi quý, ông Mừng cầu thị bù đắp khoản tiền làm đường với số tiền 200 triệu đồng nhưng bà Huệ nhất quyết đòi 1 tỷ đồng thì mới tháo dỡ hàng rào.

Ông Mừng chia sẻ: “con số này quá lớn so với gia đình của tôi và thật phi lý nên tôi không đồng ý.”

Việc bà Nguyễn Thị Huệ tự ý xây tường rào bịt kín lối đi của nhà ông Mừng là hành vi vi phạm pháp luật, cùng với đó bà Huệ không thực hiện quyết định của UBND xã Đông Thạnh về việc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả trong lĩnh vực đât đai là hành cũng là hành vi không tuân thủ pháp luật, chống đối cơ quan chức năng. Trước vụ việc này kính đề nghị các cơ quan chức năng Thành phố sớm xử lý dứt điểm để người dân được bảo vệ đúng theo quyền và lợi ích chính đáng mà pháp luật quy định.

Luật sư Văn Đức Hiếu (Văn phòng luật sư Lê Phong TP Hồ Chí Minh), cho biết việc tự ý xây dựng hàng rào trên đất của người khác mà người đó đã được nhà nước cấp GCNQSDĐ thì rõ ràng là hành vi trái với quy định của pháp luật. “Căn cứ pháp lý: điều 26, điều 31 Luật đất đai 2024. Ngoài ra khi bị cá nhân, tổ chức khác xâm phạm tới quyền sử dụng đất thì có thể tiến hành đề nghị UBND giải quyết về tranh chấp đất đai hoặc khởi kiện tới Tòa án có thẩm quyền để giải quyết theo quy định tại Điều 235, 236 luật đất đai 2024. Đặc biệt khi bị cản trở trái pháp luật đối với tài sản thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình thì có thể yêu cầu Tòa án buộc người có hành vi cản trở trái pháp luật chấm dứt hành vi cản trở đó theo quy định tại Điều 169 bộ luật dân sự 2015”, luật sư Hiếu chia sẻ thêm.