Hải Phòng: Vì đâu thị trường nhà ở xã hội bị chênh giá?
>>> Bài cùng chủ đề: Mua bán nhà ở xã hội - Quy định một đằng, triển khai một nẻo: Góc nhìn từ dự án do Tập đoàn Hoàng Huy làm chủ đầu tư
Lũng loạn thị trường nhà ở xã hội
Khu dự án Nhà ở xã hội trên địa bàn xã An Đồng (Hải Phòng) do chủ đầu tư là Tập đoàn Hoàng Huy xây dựng hiện thu hút sự quan tâm của nhiều người dân. Chủ đầu tư Hoàng Huy đã kết thúc nhận hồ sơ xin mua nhà ở xã hội vào ngày 28/11, thời gian bị rút ngắn 10 ngày so với quy định chung.
Ngay từ khi dự án này được thành phố Hải Phòng phê duyệt, các kênh giao dịch bất động sản đã trở nên “nóng”, bởi nhu cầu về nhà ở giá rẻ ở Hải Phòng khá lớn.
Tính đến cuối tháng 10/2020, giá bán các căn hộ nhà ở xã hội ở dự án này chưa được Sở Xây dựng phê duyệt, chưa được Chủ đầu tư Hoàng Huy công bố theo quy định, nhưng các sàn giao dịch, các “cò mồi” được cho là được nhờ bán xuất ngoại giao đã diễn ra các giao dịch ngầm từ vài chục, vài trăm đến cả tỷ đồng.
Trên một số hội nhóm kín, ông S., người tự nhận là em họ bên đằng vợ của nhân vật cấp cao của Tập đoàn Hoàng Huy đã rao bán suất ngoại giao là căn hộ tầng 1 của Block nhà CC1 (cổng phụ Hoàng Huy). Theo đó, chưa cần quan tâm đến giá bán do Nhà nước thẩm định, phê duyệt, các căn hộ này được chào bán giá “chênh” là 600 triệu đồng. Ông S. đưa ra tờ bản đồ quy hoạch, tại vị trí các căn hộ được chào bán có ghi các tên “Hân, Nam, Tùng”.
“Cò” S. khẳng định, sẽ nhận tiền chênh trực tiếp, sẵn sàng thưởng phạt gấp đôi nếu phía bán không có căn để bán ra. Tức là, nếu người mua giao hết số tiền chênh cho ông S., trong tình huống ông S. không đảm bảo hồ sơ của người mua được thông qua, được mua đúng luật thì ông S. sẽ đền cọc thêm 600 triệu, ngoài việc chi trả tiền 600 triệu của khách mua. Sau một hồi trao đổi, phóng viên (PV) đã quyết định chốt căn hộ và chuẩn bị tiền để đặt cọc như thỏa thuận. Tuy nhiên, phút cuối, “cò” S. lại tìm cớ thoái thác, không nhận số tiền chênh như thỏa thuận.
Theo tìm hiểu của PV, tập đoàn Hoàng Huy có các sàn F1 chuyên thực hiện mua bán các sản phẩm bất động sản gồm: Sàn Đất Xanh Duyên Hải, Sàn CenLand, sàn AB land và Sàn TD liên minh.
Các căn nhà ở xã hội được chia về các giỏ hàng cho các sàn bán.
Tại dự án Nhà ở xã hội, một lãnh đạo cao cấp của Tập đoàn Hoàng Huy cũng thừa nhận, các căn hộ Nhà ở xã hội sẽ được chia theo Block, vào các giỏ hàng của các sàn F1 để giao dịch, mua bán. Việc chủ đầu tư giao các căn hộ nhà ở xã hội cho các sàn giao dịch mua bán là trái quy định, bởi theo nghị định 100, chủ đầu tư chỉ được công báo trên các sàn giao dịch, mọi việc mua bán phải được thực hiện trực tiếp với chủ đầu tư, được sự thẩm định, phê duyệt từ Sở Xây dựng. Khía cạnh khác, việc chủ đầu tư Hoàng Huy thừa nhận sẽ giao cho các sàn bán các căn hộ nhà ở xã hội, nên khi các sàn có các giao dịch thu tiền chênh, tiền cọc, chủ đầu tư Hoàng Huy lại hoàn toàn vô can là điều vô lý.
PV đã thâm nhập tại các sàn giao dịch, tự nhận là F1 của Hoàng Huy, đã được chia vào giỏ hàng các căn hộ nhà ở xã hội thuộc các Block CC2, CC4, CC3 sàn AB Land chào khách mua giá chênh từ 600 – 1,2 tỷ đồng cho các căn tầng 1, diện tích 47m2. Theo đó, khách hàng khi chốt vị trí căn sẽ phải đóng ngay số tiền chênh này cho sàn. Việc giao nhận sẽ được sàn biên nhận bằng phiếu thu, bằng hợp đồng tư vấn, có đóng dấu của công ty. Ngoài số tiền chênh, khách sẽ phải đặt số tiền “cọc chết”, từ 50 triệu – 100 triệu đồng. Số tiền này nhằm đảm bảo, nếu phía sàn không có căn để bán ra sẽ phải đền cọc gấp đôi và ngược lại nếu khách hàng bỏ không mua cũng sẽ bị mất số tiền cọc này, kèm theo phạt cọc tương đương.
PV trực tiếp ghi nhận các phiếu thu, hợp đồng có dấu đỏ của các sàn giao dịch đã giao nhận cho khách hàng. Thậm chí, số tiền chênh vài trăm triệu đồng cũng được khách hàng chi trả, tài khoản nhận tiền chênh là của giám đốc sàn AB Land Lê Xuân Cảnh.
Tiền chênh khi mua bán các căn hộ “chảy” về túi ai ?
Các sàn tự nhận là F1 của Tập đoàn Hoàng Huy đều khẳng định, tính đến 28/10, họ được Hoàng Huy chia căn hộ nhà ở xã hội vào các giỏ hàng để bán. Thậm chí, vì tính “hót” của các căn nhà ở xã hội, chỉ khi các sàn bán được căn hộ của Hoàng Huy ở dự án Hoàng Huy Riverside (chân cầu Quay, quận Hồng Bàng) thì mới có suất bán các căn hộ nhà ở xã hội ở xã An Đồng. Tuy nhiên, các cam kết mua bán, hợp tác này chỉ được chủ đầu tư và các sàn “họp kín” chứ không có văn bản, hợp đồng giữa họ ?
Sàn AB Land trực tiếp nhận tiền cọc, tiền chênh từ khách hàng
Trả lời câu hỏi về nguồn tiền chênh sẽ về “túi” ai, người của sàn bất động sản thừa nhận, họ chỉ được hưởng khoảng 1 -1,3% cho một giao dịch hoàn thành, thậm chí hoa hồng của dự án phải cả năm trời mới được lĩnh. Toàn bộ số tiền “chênh” sẽ được chuyển cho chủ đầu tư là Hoàng Huy, nhưng những giao dịch ngầm này tất nhiên nằm ngoài phần kiểm tra của các cơ quan thuế ? “Chủ đầu tư cũng phải chi phí khắp các ban ngành…”, người của sàn giao dịch nói.
Để làm rõ các thông tin ghi nhận, PV đã đặt lịch làm việc với Sở Xây dựng Hải Phòng, đơn vị chịu trách nhiệm quản lý Nhà nước về nhà ở xã hội. Sau gần một tháng liên hệ, PV được lãnh đạo sở này hướng dẫn gặp các phòng chuyên môn như Phòng Quản lý nhà, Phòng Thanh tra… Tuy nhiên, các phòng này cũng “né”, không xếp lịch làm việc. Trả lời qua điện thoại, một thanh tra Sở Xây dựng cho biết: “Chúng tôi đã làm việc với chủ đầu tư là Hoàng Huy, họ nói rằng chưa phân phối cho bất cứ công ty, sàn giao dịch nào để đem sản phẩm ra thị trường”. Khi được hỏi về góc độ quản lý Nhà nước, căn cứ nghị định 100 của Chính phủ và các văn bản quy phạm pháp luật khác, thì chủ đầu tư có được giao sản phẩm nhà ở xã hội cho các sàn bất động sản giao dịch hay không, vị thanh tra không trả lời trực tiếp mà thông tin rằng, vấn đề này đang phải gửi văn bản sang các phòng chuyên môn khác để tham vấn nên chưa trả lời.
Nhiều dấu hiệu cho thấy, sản phẩm nhà ở xã hội tại dự án do Công ty Hoàng Huy làm chủ đầu tư khó đến tay những người có thu nhập thấp mà trở thành món hàng cho một nhóm người trục lợi. Tòa soạn sẽ tiếp tục tìm hiểu và phản ánh.
Theo kinhdoanhvaphattrien.vn
Các tin khác

Bài 2 (Hoài Đức, Hà Nội): Sự “vô cảm” của UBND xã Vân Canh trước hàng loạt tác động tiêu cực đang băm nát quy hoạch tại khu đô thị “ba không”

Chủ đầu tư thất hứa, đẩy dân vào thế khó

Bất chấp lệnh đình chỉ nhà hàng 173 Thái Hà “mở chui” đón khách

Xã Cảnh Hưng, Tiên Du, Bắc Ninh: Cuộc sống và sức khỏe của người dân đang bị ảnh hưởng bởi một bản án?

Vĩnh Phúc: Dự án nạo vét ao, hồ không đảm bảo gây ô nhiễm môi trường

Bình Thuận: Đất tặc lộng hành gây hệ lụy lớn

Hà Nội: Cần chấn chỉnh việc thi công “ẩu” gây ô nhiễm môi trường

Vụ “Ảnh hưởng đến môi trường, có dấu hiệu vi phạm từ Dự án nạo vét sông Hoạt” tại Thanh Hóa: Khẩn trương khắc phục tồn tại

Thực tiễn chất lượng các công trình dự án chưa đảm bảo ảnh hưởng đến môi trường, đời sống nhân dân
Đọc nhiều

Nông Cống (Thanh Hóa): Dân bất an vì nhà ở nằm trong vùng bảo vệ lòng hồ Bòng Bòng

Cần Thơ: Cơ hội để Khu sinh thái Sông Hậu Farm "cất cánh"

Huyện Lập Thạch tổ chức Lễ công bố Quyết định thành lập Đảng bộ xã Tây Sơn

Trường THCS Linh Đàm chú trọng xây dựng không gian học tập xanh

Công ty cổ phần bê tông 620 Châu Thới: Năng động, tiêu biểu trong lĩnh vực xây dựng cơ sở hạ tầng ngành giao thông vận tải
Videos
E-magazine Inforgraphic Video

Phòng ngừa cháy nổ trong dịp Tết Nguyên đán

Bản tin tổng hợp số 8 tháng 11 của Tạp chí Sức khoẻ & Môi trường

Hà Nội (Q.Hà Đông) : Môi trường sống của người dân không được đảm bảo bởi những công trình vi phạm TTXD

Giải pháp giảm thiểu đốt ngoài trời, sử dụng thuốc bảo vệ thực vật trong nông nghiệp - Cơ hội từ GAHP

Ngành Thép hướng tới tiêu hao nguyên liệu thấp

Chính thức thông cầu phao tạm thay thế cầu Phong Châu (Phú Thọ)

Cách xử lý vệ sinh môi trường sau mùa bão lụt

Tạp chí Sức Khỏe & Môi Trường chia sẻ khó khăn với đồng bào chịu thiệt hại do cơn bão Yagi

Thái Nguyên "gồng mình" vượt qua trong cơn lũ lịch sử

Thực trạng ô nhiễm môi trường từ dự án xây dựng trở thành nỗi lo hiện hữu của người dân tại Hưng Yên

Phú Thọ chỉ đạo về việc dạy thêm, học thêm mới nhất sau Thông tư 29 của Bộ Giáo dục và Đào tạo

Thanh Hóa: Hơn 4.100 thanh niên hào hứng nhập ngũ

Đến với Lễ phát lương Đức Thánh Trần tại đền Trần Thương đầu năm mới

Tưng bừng Lễ hội chọi trâu truyền thống xã Hải Lựu 2025: "Ông Cầu" số 20 vô địch

Vietjet hợp tác OpenAirlines tiên phong ứng dụng AI, tối ưu tiêu thụ Nhiên liệu bay

Trải nghiệm nghỉ dưỡng trọn vẹn tại khách sạn cao cấp Legend Valley Hà Nam

Công ty Yến sào Khánh Hoà trong top 10 doanh nghiệp Việt Nam điển hình sáng tạo năm 2024

Công ty Kho vận & cảng Cẩm Phả hoàn thành xuất sắc kế hoạch 2024

Nhiều chương trình hấp dẫn đón Xuân Ất Tỵ tại Cantho Eco Resort

Trung Quốc: Số ca mắc bệnh lý đường hô hấp tiếp tục tăng

Báo động tỷ lệ nhiễm HIV ở phụ nữ và trẻ em gái

WHO kêu gọi tăng cường giám sát cúm gia cầm

Bác sĩ Nguyễn Hải Đăng: “Kiến tạo nụ cười, mang đến hạnh phúc”

Thực hư tin đồn phòng khám thẩm mỹ Cao Kim lừa đảo?

Cao Kim và những sự thật bạn chưa biết

Bác sĩ Đình Khanh và kỹ thuật "độc bản" treo sa trễ sẹo chữ J: Giải pháp tối ưu cho vòng 1 chảy xệ

Xây dựng nhãn hiệu tập thể “Dược liệu Khoái Châu- Hưng Yên” Để người dân làm giàu từ cây dược liệu

Việt Nam có 13-14 vị trí có thể làm nhà máy điện hạt nhân

Tháo gỡ các rào cản về thể chế để phát triển khoa học công nghệ

Nghệ nhân Lê Nguyễn Hoàng Anh Duy - người sáng lập thương hiệu đồng hồ MarkLE
Nổi bật

Phú Thọ chỉ đạo về việc dạy thêm, học thêm mới nhất sau Thông tư 29 của Bộ Giáo dục và Đào tạo

Thanh Hóa: Hơn 4.100 thanh niên hào hứng nhập ngũ

Đến với Lễ phát lương Đức Thánh Trần tại đền Trần Thương đầu năm mới

Tưng bừng Lễ hội chọi trâu truyền thống xã Hải Lựu 2025: "Ông Cầu" số 20 vô địch

Không khí ngày 14/2: Ghi nhận các chỉ số tích cực trên cả nước

Hơn 30 chuyên gia từ Mỹ và Anh khám từ thiện cho bệnh nhân nghèo

TTYT huyện Yên Lạc: Đẩy mạnh cải cách hành chính hướng tới sự hài lòng người bệnh

Bệnh viện C Thái Nguyên: Nghiên cứu và ứng dụng khoa học, kỹ thuật trong công tác khám, chữa bệnh

Bệnh viện Lao và bệnh Phổi Thái Nguyên nỗ lực vượt mọi khó khăn trong khám và điều trị bệnh

Trung tâm Y tế thị xã Phổ Yên: Nơi người bệnh gửi gắm niềm tin

Bệnh viện A Thái Nguyên: Nỗ lực, cống hiến, vì sức khỏe nhân dân

Trung tâm y tế huyện Đồng Hỷ: Nâng cao chất lượng chăm sóc và bảo vệ sức khỏe nhân dân

Trung tâm Y tế Chợ Đồn (Bắc Kạn): Không ngừng đổi mới, nâng cao chất lượng khám chữa bệnh
