Hoàng Mai - Hà Nội: GP.Invest cố tình phớp lờ chỉ đạo từ phía các cơ quan chức năng ngang nhiên tổ chức thi công dự án 609 Trương Định?
Khu đất thực hiện dự án nhà ở thấp tầng 609 Trương Định nằm ngay cạnh cổng chung cư Nam Đô Complex.
Vô tư thi công dù giấy phép đã hết hạn từ lâu
Tháng 7/2016, UBND quận Hoàng Mai đã cấp Giấy phép xây cho công ty CP Đầu tư Bất đống sản Toàn Cầu (GP.Invest) được phép xây dựng công trình thuộc dự án Khu nhà ở thấp tầng thuộc Dự án khu hỗn hợp dịch vụ thương mại, văn phòng, chung cư và trường mầm non Nam Đô (Nam Đô Complex -PV). Địa điểm triển khai dự án là khu đất số 609 đường Trương Định trên thửa diện tích 1.126,5 m2. Nguồn gốc đất tại quyết định số 103 của UBND TP Hà Nội về việc giao 24.142 m2 đất tại số 609 đường Trương Định thực hiện dự án Nam Đô Complex. Dự án bao gồm 15 căn hộ thấp tầng khung bê tông cốt thép chịu lực, tường xây gạch 110 và 220 sàn mái BTCT.
Giấy phép xây dựng trên cũng nêu rõ: “Giấy phép này có hiệu lực khởi công xây dựng theo công trình trong thời hạn 01 năm kể từ ngày cấp; quá thời hạn trên thì phải xin gia hạn giấy phép”.
Còn trong văn bản chấp thuận cho GP.Invest triển khai dự án vào ngày 12/11/2015, UBND quận Hoàng Mai cũng quy định rõ thời gian khởi công công trình là quý I/2016 và hoàn thành công trình vào quý IV/2016. Văn bản chấp thuận cho chủ đầu tư có giá trị hiệu lực trong vòng 12 tháng kể từ ngày ký.
Thế nhưng, sau khi được cấp phép dự án này đã bị GP.Invest “lãng quên” trong thời gian dài. Mãi đến tháng 3/2018, chủ đầu tư GP.Invest đưa nhân công vào công trường dọn dẹp mặt bằng, khởi công dự án bất chấp quy định của pháp luật thay vì thực hiện việc gia hạn giấy phép xây dựng theo quy định.
Ngay sau khi phát hiện vụ việc nêu trên ngày 7/3/2018, UBND phường Thịnh Liệt đã có Thông báo tới chủ đầu tư dự án là GP.Invest. Tuy nhiên, doanh nghiệp này lại không cử đại diện tới làm việc.
Trước động thái coi thường quy định pháp luật của chủ đầu tư, ngày 12/3/2018, Đội thanh tra xây dựng quận Hoàng Mai đã tiến hành kiểm tra và lập biên bản số 330/BB-KT về việc kiểm tra hoạt động xây dựng tại dự án số 609 đường Trương Định. Tại thời điểm kiểm tra, không có đại diện chủ đầu tư, đại diện ban chỉ huy công trường.
Ghi nhận hiện trường thời điểm này cho thấy, công trình đã ép cọc bê tông cốt thép, đang thi công đào đất. Do chủ đầu tư không hợp tác lên tổ công tác không đo vẽ được kích thước và diện tích công trình xây dựng. Lực lượng chức năng đã yêu cầu Chủ đầu tư ngừng ngay các hoạt động thi công và cung cấp các hồ sơ pháp lý có liên quan đến việc thi công xây dựng theo quy định. Tuy nhiên chủ đầu tư chưa cung cấp được các hồ sơ liên quan đến việc thi công xây dựng theo quy định.
Tiếp đó, ngày 30/3/2018, Đội thanh tra xây dựng quận Hoàng Mai tiếp tục lập biên bản số 523/BB-KT về hoạt động xây dựng của công trình vi phạm này. Lần này, đại diện chủ đầu tư mới tới làm việc với đoàn kiểm tra.
Khi đoàn kiểm tra có mặt trên công trường xây dựng không có hoạt động xây dựng, không có công nhân. Đại diện chủ đầu tư là ông Nguyễn Tiến Dũng – Phó TGĐ Công ty Toàn Cầu tới làm việc với đoàn kiểm tra đưa ra một thông báo nộp tiền sử dụng đất. Lực lượng chức năng đề nghị chủ đầu tư là GP Invest, trong thời gian chờ cơ quan có thẩm quyền phê duyệt gia hạn Giấy phép xây dựng phải giữ nguyên hiện trạng.
Bất chấp yêu cầu của lực lượng chức năng, GP.Invest vẫn vô tư cho công nhân tiếp tục tiến hành thi công dù dự án chưa được gia hạn. Theo ghi nhận của phóng viên Sức khỏe và Môi trường điện tử vào chiều 18/7, trên công trường dự án nhà ở thấp tầng tại số 609 Trương Định do GP.Invest làm chủ đầu tư có hàng chục công nhân đang tiến hành việc thi công tại dự án này. Dự án được quây tôn bao quanh nhưng không hề có hệ thống biển báo.
Trao đổi về vấn đề trên, ông Nguyễn Hữu Nghĩa, cán bộ thanh tra xây dựng quận Hoàng Mai cho biết, trong chiều 18/7, đoàn kiểm tra - Đội thanh tra xây dựng quận Hoàng Mai đã chủ trì kiểm tra và phát hiện có hoạt động thi công xây dựng phần móng tại dự án số 609 Trương Định. “Tại thời điểm kiểm tra, chủ đầu tư vẫn không đưa ra đầy đủ được các văn bản pháp lý để chứng minh công trình đủ điều kiện thi công. Tổ kiểm tra đã yêu cầu chủ đầu tư và các công nhân có mặt tại dự án dừng ngay thi công, hoàn thiện hồ sơ pháp lý của dự án”, ông Nghĩa cho biết.
Chiều 18/7, trên công trường dự án nhà ở thấp tầng 609 Trương Định do GP.Invest làm chủ đầu tư có hàng chục công nhân đang tiến hành việc thi công.
Chưa hoàn thiện pháp lý vẫn rao bán rầm rộ
Trong lúc dự án đang bị đình chỉ thi công chờ hoàn thiện hồ sơ pháp lý thì cùng lúc đó dự án đã được rao bán rầm rộ trên các trang mạng chuyên về mua bán bất động sản. Theo một nhân viên môi giới, hiện khu nhà hướng ra đường Trương Định đã được khách hàng đặt chỗ và chỉ còn duy nhất một căn chưa có chủ. Phía hướng ra đường sông Sét về cơ bản các căn hộ đã được khách đặc cọc. Giá bán giao động từ 130 đến 200 triệu/m2, tùy theo diện tích, vị trí và hướng của căn hộ.
Khi được hỏi về tiến độ thanh toán, nhân viên này cho biết, khách hàng đặt cọc trước 100 triệu, sau đó ký hợp đồng góp vốn, một thời gian nữa mới ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư.
Theo tìm hiểu, GP.Invest là một chủ đầu tư đang phát triển và sở hữu rất nhiều dự án lớn tại Hà Nội. Gần đây, chủ đầu tư này đang bị cư dân bức xúc và liên tục tố cáo về chất lượng dự án, việc thiếu tuân thủ quy định pháp luật trong quá trình triển khai, hoàn thiện dự án của chủ đầu tư.
Dự án đang thi công phần móng.
Theo đó, cư dân sinh sống tại Tràng An Complex (số 1 Phùng Chí Kiên, Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy) nhiều lần gửi đơn đến các cơ quan chức năng, báo chí tố cáo hệ thống PCCC nơi đây kém chất lượng gây nguy hiểm đến tính mạng của hàng ngìn người dân đang sinh sống tại đây.
Đồng thời, chủ đầu tư đã tự ý bịt lối vào sảnh chờ thang máy ở tầng 1 tại các tòa nhà CT1, CT2A, CT2B, chiếm dụng lối vào các sảnh này nhằm phục vụ các khu thương mại. Sự việc nêu trên cộng với việc tại tòa nhà CT2B của chung cư Tràng An Complex từng xảy ra một vụ cháy nhưng hệ thống báo cháy đã không hoạt động, hệ thống điện cũng không được ngắt khiến cư dân ở đây vô cùng lo sợ và bức xúc.
Điều khiến nhiều cư dân sinh sống tại đây không khỏi ngạc nhiên là dù dự án tồn tại rất nhiều bất cập, cư dân bức xúc nhưng dự án Tràng An Complex lại được trao giải “Khu nhà ở đáng sống nhất”. Giải thưởng này được trao tối ngày 14/04/2018, tại Hà Nội do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) tổ chức để tôn vinh, trao 54 giải cho các Doanh nghiệp và Dự án bất động sản danh giá.
Sức khỏe và Môi trường điện tử sẽ tiếp tục thông tin về sự việc nêu trên.
Nguyễn Cường