Quá nhiều rủi ro khi bỏ tiền đầu tư dự án khu đô thị Hải Quân
Thời gian gần đây người dân tại thôn Đông, xã Tam Giang, Yên Phong (Bắc Ninh) liên tục nhận được lời chào mời mua nhà tại dự án KĐT Hải Quân - Tam Giang với nhiều hình thức khác nhau như: Phát tờ rơi, băng rôn cheo từ đầu làng đa phần là thông tin về việc rao bán căn hộ tại dự án.
Dự án KĐT Hải Quân - Tam Giang (có địa chỉ: tại thôn Đông, xã Tam Giang, Yên Phong, Bắc Ninh), do Công Ty Cổ phần phát triển hạ tầng Hải Quân làm chủ đầu tư. Dự án được khởi công vào tháng 9.2018, ra mắt vào ngày 16.12.2018. Được biết, KĐT Hải Quân – Tam Giang có quy mô 117.668m2, diện tích nhà ở 41.425,3m2, bao gồm 14 lô biệt thự và 361 lô liền kề.
Theo ghi nhận của PV, dự án KĐT Hải Quân - Tam Giang hiện nay vẫn chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý, phần lớn diện tích đất vẫn được bà con trồng lúa, làm hoa màu.


Chưa giải phóng xong mặt bằng, hoàn thiện hạ tầng, nhưng KĐT Hải Quân – Tam Giang đã rầm rộ mở bán - Ảnh: Minh Quân
Tại dự án KĐT Hải Quân – Tam Giang, hiện trạng san cát nền, ống bê tông, cống thoát nước vẫn còn ngổn ngang... thế nhưng chủ đầu tư cùng các sàn giao dịch bất động sản đã tiến hành chào bán nhận cọc, giữ chỗ lên tới 85%. Tại các sàn giao dịch trên mạng, giá bán được đưa ra ở mức khoảng 12 - 16 triệu/m2.



Hiện trạng san cát nền, ống bê tông, cống thoát nước vẫn còn ngổn ngang... nhưng chủ đầu tư cùng các sàn giao dịch bất động sản đã tiến hành chào bán nhận cọc, giữ chỗ lên tới 85%.
Trong vai một khách hàng tìm mua đất nền, PV Sức khỏe & Môi trường điện tử được một số nhân viên sàn giao dịch cho biết, dự án đã bán được 60%. Trong khi đó, khi được hỏi về công tác giải phóng mặt bằng, các nhân viên kinh doanh tại đây cho hay, dự án sẽ giải phóng xong mặt bằng vào tháng 7 tới. Nếu có nhu cầu mua trả góp, thì khách hàng vẫn phải dùng tài sản khác thế chấp lâu dài. “Chúng em cũng không biết bao giờ ra được sổ đỏ nữa, bọn em chỉ biết bán thôi”, nhân viên kinh doanh sàn nói với chúng tôi.
Không những vậy, để tạo tin tưởng về phần pháp lý, nhân viên kinh doanh sàn bán dự án KĐT Hải Quân – Tam Giang còn cho PV xem bản đồ quy hoạch 1/500. Tuy nhiên, qua quan sát, thì bản đồ này mới chỉ có dấu xác nhận của xã và chưa được phê duyệt của cấp chính quyền là Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh.
Bên cạnh đó, nhân viên kinh doanh sàn còn cho chúng tôi xem nhiều hợp đồng giữ chỗ, hợp đồng đặt cọc với các khách hàng đã mua đất dự án KĐT Hải Quân – Tam Giang. Vẫn theo lời những nhân viên kinh doanh sàn này, nếu muốn đặt giữ chỗ tại dự án thì người mua phải đặt tiền trước.


Chưa giải phóng xong mặt bằng, hoàn thiện hạ tầng, nhưng KĐT Hải Quân – Tam Giang đã rầm rộ mở bán - Ảnh: Minh Quân
Để làm rõ việc KĐT Hải Quân – Tam Giang khi chưa đầy đủ tính pháp lý đã rầm rộ mở bán, khiến khách hàng gặp phải rất nhiều những rủi ro, bất lợi. Ông Lại Trọng Tâm - Giám đốc Công ty Cổ phần phát triển hạ tầng Hải Quân (chủ đầu tư dự án KĐT Hải Quân – Tam Giang) cho biết: Dự án đã có quyết định phê duyệt của tỉnh từ tháng 9.2018, hiện đã thi công được khoảng 6 tháng, ngoài ra dự án cũng đã thanh toán toàn bộ số tiền cho nhà nước với 2 đợt và không còn khoản nợ nào nữa.
Cũng theo ông Tâm, tất cả những giấy tờ có liên quan của dự án đã được phê duyệt và việc phản ánh của PV về bản đồ quy hoạch 1/500 chưa có phê duyệt là không đúng.
Nói về vấn đề chưa hoàn thiện xong phần giải phóng mặt bằng, ông Tâm cho hay, hiện dự án chỉ còn khoảng 10% khối lượng công việc, cũng như vấn đề pháp lý nữa là xong toàn bộ. Giải thích thêm về việc này ông Tâm viện lý do: “Do công nhân đang nghỉ tết chưa lên, chính vì vậy chưa thể hoàn thành nốt phần còn lại”.
“Việc đặt cọc giữ chỗ lên tới 85% tại dự án là hoàn toàn không có, nhân viên tư vấn như vậy chỉ là để lôi kéo khách hàng”, ông Tâm nhấn mạnh. “Hiện tại dự án mới chỉ nhận chỗ cho 30 người, những người này đều là bạn thân của riêng tôi và họ đưa tiền gửi tôi. Còn lại ngoài ra dự án vẫn chưa nhận bất kể một hợp đồng nào của khách hàng”, ông Tâm giải thích.
Trả lời là vậy, nhưng khi chúng tôi yêu cầu cung cấp số giấy tờ liên quan tới những thủ tục pháp lý, như văn bản có dấu đỏ xác nhận của các cấp chính quyền thì ông Tâm đều nói như để quên đâu đó và không cung cấp được. Lúc thì ông Tâm nói để quên trên xe ô tô, lúc lại nói để ở trụ sở công ty và hẹn sẽ cung cấp sau.
Với những động thái của ông Lại Trọng Tâm – Giám đốc Công ty Cổ phần phát triển hạ tầng Hải Quân Vậy, người dân cũng như khách hàng có nhu cầu tìm mua đất nền, đều có quyền đặt câu hỏi “Tại sao một dự án còn ngổng ngang và chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý mà Công ty Cổ phần phát riển hạ tầng Hải Quân đã cho các đơn vị kinh doanh rao bán rầm rộ?”, “Nếu những hợp đồng mua bán được hoàn thành, khi xảy ra những rủi ro cho khách hàng đơn vị nào sẽ phải chịu trách nhiệm?”…
Sức khỏe & Môi trường điện tử sẽ tiếp tục thông tin vụ việc trên.
Nam Anh
Các tin khác
Trạm bơm tiêu Kim Xá - “Tan hoang” sau mùa bơm tiêu đầu tiên
Mường Ảng – Điện Biên: Nhiều dự án đầu tư công có dấu hiệu vi phạm các quy định pháp luật
Bài 2 (Hoài Đức, Hà Nội): Sự “vô cảm” của UBND xã Vân Canh trước hàng loạt tác động tiêu cực đang băm nát quy hoạch tại khu đô thị “ba không”
Chủ đầu tư thất hứa, đẩy dân vào thế khó
Bất chấp lệnh đình chỉ nhà hàng 173 Thái Hà “mở chui” đón khách
Xã Cảnh Hưng, Tiên Du, Bắc Ninh: Cuộc sống và sức khỏe của người dân đang bị ảnh hưởng bởi một bản án?
Vĩnh Phúc: Dự án nạo vét ao, hồ không đảm bảo gây ô nhiễm môi trường
Bình Thuận: Đất tặc lộng hành gây hệ lụy lớn
Hà Nội: Cần chấn chỉnh việc thi công “ẩu” gây ô nhiễm môi trường
Đọc nhiều
Bổ nhiệm Hiệu trưởng Trường Đại học Y Dược Cần Thơ
Á hậu 2 – Hoa hậu Thương hiệu Việt Nam 2026 Huỳnh Thị Kim Chung: Từ 10 phòng khám đến xây dựng thương hiệu nha khoa bền vững
Xây dựng Bệnh viện Quân y 121 ngày càng khang trang, hiện đại
Quân khu 9 thăm bệnh binh đang điều trị tại Bệnh viện Quân y 121
Bắt giữ kẻ bạo hành bé gái 11 tuổi trong thời gian dài, làm rõ trách nhiệm người liên quan
Videos
E-magazine Inforgraphic Video
Ứng dụng LiDAR và AI trong việc lập bản đồ các "điểm nóng" phát thải từ thân cây
Vệ tinh giám sát và sức mạnh của dữ liệu mở
Nghi vấn xả thải ngầm khiến nguồn nước kênh mương tại xã Bình Minh (TP Hà Nội) ô nhiễm kéo dài
Thủ tướng động viên lực lượng bảo đảm vệ sinh môi trường ở Hà Nội
Diễn văn của Tổng Bí thư Tô Lâm tại phiên bế mạc Đại hội XIV của Đảng
Đại hội XIV của Đảng sự kiện trọng đại của đất nước trong giai đoạn mới
Hợp tác xã bệ đỡ vùng trồng rau an toàn tập trung tại Hưng Yên
Hưng Yên sản xuất rau quả công nghệ cao hướng đi bền vững cho nông nghiệp sạch
Xã Ô Diên – Hà Nội: Bất cập từ bãi vật liệu xây dựng gây ô nhiễm môi trường và trách nhiệm quản lý tại địa bàn cơ sở
Nhiều xã, phường ở TP. Cần Thơ tổ chức Ngày hội Toàn dân bảo vệ an ninh Tổ quốc
Cần Thơ: Siết quản lý cơ sở kinh doanh gây ảnh hưởng môi trường và cuộc sống người dân
Phú Thọ: Khởi công 5 dự án trọng điểm tại xã Thịnh Minh
Công ty Yến sào Khánh Hòa xuất khẩu đạt hơn 1 triệu USD trong 7 tháng đầu năm 2026
Khánh thành Trạm dừng nghỉ TTC Châu Thành trên tuyến cao tốc Vĩnh Hảo - Phan Thiết
Cùng Vietjet đến sân bay phía Tây mới của Sydney, thêm trải nghiệm du lịch hấp dẫn tại “xứ sở chuột túi” với ưu đãi 20%
Cần Thơ hợp tác với Tập đoàn CT Group 7 lĩnh vực về khoa học công nghệ, chuyển đổi số và đường sắt
Vinamilk cùng Quỹ sữa Vươn cao Việt Nam lan tỏa cơ hội và niềm tin cho trẻ em Lâm Đồng
Thủ tướng đề xuất 3 ưu tiên chiến lược cho 3 chuyển động lớn của thế giới
Nhiều chương trình hấp dẫn đón Xuân Ất Tỵ tại Cantho Eco Resort
Trung Quốc: Số ca mắc bệnh lý đường hô hấp tiếp tục tăng
Báo động tỷ lệ nhiễm HIV ở phụ nữ và trẻ em gái
Chuyên gia gỡ “nút thắt” về pháp lý, truyền thông cho cơ sở y tế ngoài công lập trong giai đoạn mới của thị trường
Bệnh viện Quân y 121 kiểm tra công tác phòng, chống say nắng, say nóng, phòng chống dịch bệnh
Nước hoa, mỹ phẩm cao cấp UNI: Tinh hoa từ Trầm Hương Việt
Bác sĩ Trần Nguyên Giáp: Chuyện “dính phốt” của một người quá mát tay trong ngành thẩm mỹ
Kế hoạch 100 ngày tháo gỡ điểm nghẽn chuyển đổi số để NQ57 đi vào cuộc sống
Triển khai Nghị quyết 57- Tăng cường tạo sản phẩm công nghệ
Cần Thơ tìm giải pháp để nâng cao chỉ số đổi mới sáng tạo
