Thiếu diện tích căn hộ ở Hateco Hoàng Mai: Sao chủ đầu tư không đo đạc lại toàn bộ căn hộ?
Sau khi tòa soạn Sức khỏe và Môi trường điện tử phản ánh một số vấn đề cư dân sinh sống tại khu chung cư Hateco Hoàng Mai bức xúc. PV tiếp tục nhận được phản ánh của người dân về việc các căn hộ tại đây có sự việc thiếu diện tích so với hợp đồng mua bán.
Theo thông tin phản ánh, thì hàng loạt các căn hộ tại đây đa số bị thiếu diện tích, có những căn thiếu trên 3m2, so với hợp đồng mua bán. Điều này ảnh hưởng lớn đến quyền và lợi ích hợp pháp của cư dân.
Theo thông tin PV tìm hiểu, thì sự việc này đã được các cư dân sinh sống tại đây phát hiện từ khoảng tháng 6/2018. Sự việc này đã được cư dân có ý kiến đến lãnh đạo Công ty Cổ phần Hateco Hà Nội. Đồng thời sự việc được nhiều cơ quan Báo chí đăng tải, phản ánh.
Thậm chí có nhiều hộ dân đã yêu cầu tạm dừng việc cấp sổ, để giải quyết rõ ràng việc diện tích của căn hộ. Tuy nhiên, không rõ vì lý do gì, đến thời điểm hiện tại vấn đề này vẫn chưa được giải quyết.
BQT Chung cư Hateco Hoàng Mai hai lần có văn bản đề nghị chủ đầu tư tiến hành đo lại diện tích căn hộ vì cho rằng diện tích căn hộ bị thiếu.
Trao đổi về vấn đề này, ông Nguyễn Thế Thủy – Trưởng BQL chung cư Hateco Hoàng Mai cho biết, phía BQL cũng đã nhận được ý kiến của cư dân. Phía BQL cũng đã lập danh sách các hộ có ý kiến về việc thiếu hụt diện tích để gửi lên Chủ đầu tư yêu cầu giải quyết.
Cũng theo ông Thủy, hiện tại phía Chủ đầu tư chưa thống nhất được cách đo diện tích là nguyên nhân dẫn đến việc chậm trễ giải quyết cho cư dân. “Cách tính diện tích thông thủy của chủ đầu tư có những điểm không hợp lý. Theo Quy chuẩn 04 và Thông tư 03 của Bộ Xây dựng quy định, diện tích hộp kỹ thuật trong căn hộ sẽ chỉ tính phần vỏ ngoài chứ không tính phần lõi bên trong. Diện tích lô gia cũng chỉ tính từ mép trong chứ không phải tính từ mép ngoài. Chỉ có ban công thì mới tính theo mép ngoài, trong khi theo hồ sơ kỹ thuật thì tòa nhà này chỉ có lô gia chứ không có ban công, chủ đầu tư đang nhập nhèm trong câu chuyện này, dẫn đến chênh lệch diện tích rất lớn”, anh Nguyễn Thế Thủy cho biết.
Khoản 2, Thông tư 03 (sửa đổi, bổ sung) của Bộ Xây dựng nêu rõ: Diện tích căn hộ được tính theo kích thước thông thủy bao gồm cả diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ và diện tích ban công, lô gia (nếu có) gắn liền với gôi nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ. Khi tính diện tích ban công thì tính toàn bộ diện tích sàn, trường hợp ban công có phần diện tích tường chung thì tính từ mép trong của tường chung"
Qua tìm hiểu của PV, thì sự việc thiếu diện tích đối với các căn hộ không phải là chưa được giải quyết. Trước đó đã có một nhóm cư dân phản ánh về việc thiếu diện tích căn hộ so với hợp đồng mua bán đã được phía Chủ đầu tư trả lại tiền.
Trao đổi với PV, một cư dân sinh sống tại Tòa A của khu chung cư Hateco Hoàng Mai cho biết, sau khi phát hiện có việc chênh lệch diện tích, một số người dân đã tiến hành phản ánh với Chủ đầu tư. Chủ đầu tư làm việc riêng với những người phản ánh, sau khi đấu tranh đòi quyền lợi, người dân đã được đo lại diện tích và trả lại tiền với hình thức “cưa đôi” (mỗi bên chịu 1 nửa – PV). Có hộ được trả trên 40 triệu, có hộ thì trừ trực tiếp vào phí 5% chưa đóng. Việc giải quyết này theo đánh giá của cư dân là không được công khai.
Đúng ra, khi phát hiện các căn hộ bị thiếu diện tích so với hợp đồng mua bán, thì phía Chủ đầu tư phải có thông báo đến toàn thể cư dân để làm lại hồ sơ cho hợp lý. Nhưng không, phía Chủ đầu tư không giải quyết theo cách đó. Theo cách nghĩ của một vài cư dân, thì nếu sự việc không bị người dân phát hiện, thì có lẽ Chủ đầu tư sẽ bỏ túi chót lọt hàng chục tỉ đồng.
Phụ lục hợp đồng của “chủ đầu tư” ký với các hộ dân thỏa thuận việc đo lại diện tích và trả lại tiền cho diện tích bị thiếu.
“Các bạn hình dung xem, nếu các căn hộ sai diện tích, thì các căn hộ khác cũng sai. Bởi kết cấu của tòa nhà ở các tầng là giống nhau (trừ các tầng dịch vụ - PV). Không thể nói căn hộ của tôi ở tầng này sai, mà các hộ phía trên hoặc phía dưới nhà tôi lại đúng được”, một cư dân cho biết.
Để đảm bảo tính khách quan, PV tiếp tục liên hệ với bà Thanh - Thành viên ban lãnh đạo công ty Hateco. Tuy nhiên bà Thanh yêu cầu chúng tôi đặt lịch làm việc với lãnh đạo công ty. Lý do bà Thanh đưa ra, là mình không đủ thẩm quyền trả lời câu hỏi liên quan đến việc thiếu hụt diện tích, theo phản ánh của cư dân chung cư Hateco hoàng mai do Công ty Hateco làm chủ đầu tư.
Trong một lần liên hệ khác chúng tôi được bà Thanh thừa nhận mình là đầu mối thông tin trả lời bảo chí của công ty, vậy phải chăng, bà Thanh nói riêng và công ty Hateco nói chung đang cố tình làm khó những vấn đề mà cư dân cũng dư luận quan tâm đến phần diện tích thiếu hụt của tòa chung cư Hateco Hoàng Mai. Phải chăng Công ty Hateco đang cố tình trì hoãn sự việc vì mục đích khác?
Sức khỏe và Môi trường điện tử tiếp tục thông tin./.
Nhóm PV
Các tin khác

Bài 2 (Hoài Đức, Hà Nội): Sự “vô cảm” của UBND xã Vân Canh trước hàng loạt tác động tiêu cực đang băm nát quy hoạch tại khu đô thị “ba không”

Chủ đầu tư thất hứa, đẩy dân vào thế khó

Bất chấp lệnh đình chỉ nhà hàng 173 Thái Hà “mở chui” đón khách

Xã Cảnh Hưng, Tiên Du, Bắc Ninh: Cuộc sống và sức khỏe của người dân đang bị ảnh hưởng bởi một bản án?

Vĩnh Phúc: Dự án nạo vét ao, hồ không đảm bảo gây ô nhiễm môi trường

Bình Thuận: Đất tặc lộng hành gây hệ lụy lớn

Hà Nội: Cần chấn chỉnh việc thi công “ẩu” gây ô nhiễm môi trường

Vụ “Ảnh hưởng đến môi trường, có dấu hiệu vi phạm từ Dự án nạo vét sông Hoạt” tại Thanh Hóa: Khẩn trương khắc phục tồn tại

Thực tiễn chất lượng các công trình dự án chưa đảm bảo ảnh hưởng đến môi trường, đời sống nhân dân
Đọc nhiều

Vĩnh Phúc bắt quả tang một cơ sở kinh doanh dịch vụ ăn uống đang chế biến 22 con lợn dấu hiệu xuất huyết

Bệnh viện Quân y 121, Quân khu 9 gặp mặt các cơ quan báo chí nhân ngày báo chí cách mạng Việt Nam

Trung tâm Phát triển giáo dục Việt An Vĩnh Phúc: Kiến tạo nền tảng vững chắc cho thế hệ tương lai

Quảng Hưng (Quảng Bình): Lợi dụng xây dựng nghĩa trang để khai thác khoáng sản trái phép - Thủ đoạn tinh vi gây nguy hại môi trường

TP. Hồ Chí Minh: Sức khỏe tinh thần cư dân bất ổn sau sự việc bầu Ban quản trị Chung cư Lux Garden - quận 7
Videos
E-magazine Inforgraphic Video

Cảnh báo hành vi giả danh cán bộ thuế, cơ quan thuế để lừa đảo

Phòng ngừa cháy nổ trong dịp Tết Nguyên đán

Bản tin tổng hợp số 8 tháng 11 của Tạp chí Sức khoẻ & Môi trường

Hà Nội (Q.Hà Đông) : Môi trường sống của người dân không được đảm bảo bởi những công trình vi phạm TTXD

Giải pháp giảm thiểu đốt ngoài trời, sử dụng thuốc bảo vệ thực vật trong nông nghiệp - Cơ hội từ GAHP

Ngành Thép hướng tới tiêu hao nguyên liệu thấp

Chính thức thông cầu phao tạm thay thế cầu Phong Châu (Phú Thọ)

Cách xử lý vệ sinh môi trường sau mùa bão lụt

Tạp chí Sức Khỏe & Môi Trường chia sẻ khó khăn với đồng bào chịu thiệt hại do cơn bão Yagi

Hà Nam: Vững bước trên hành trình phát triển trước thềm sáp nhập

Hội nghị tổng kết về xây dựng nông thôn mới và giảm nghèo bền vững giai đoạn 2021-2025

Giải bida báo chí Đồng bằng sông Cửu Long, hình ảnh đẹp về một cộng đồng báo chí hiện đại

Chủ tịch Liên Hiệp Hội Việt Nam chúc mừng Ngày Báo chí cách mạng Việt Nam

Petrovietnam đứng vị trí 11 trong Bảng xếp hạng doanh nghiệp lớn nhất Đông Nam Á Fortune 500 SEA 2025

Doanh nhân Đỗ Ngọc Tú và 10 năm kiên định với giá trị 'đẹp từ tâm'

Trải nghiệm mùa hè sôi động cùng Vietjet với vô vàn ưu đãi hấp dẫn

Khách sạn Legend Valley: Giao điểm hoàn hảo giữa nghỉ dưỡng và gôn tại Hà Nam

Nhiều chương trình hấp dẫn đón Xuân Ất Tỵ tại Cantho Eco Resort

Trung Quốc: Số ca mắc bệnh lý đường hô hấp tiếp tục tăng

Báo động tỷ lệ nhiễm HIV ở phụ nữ và trẻ em gái

WHO kêu gọi tăng cường giám sát cúm gia cầm

Bác sĩ Trần Nguyên Giáp: Chuyện “dính phốt” của một người quá mát tay trong ngành thẩm mỹ

Hành trình 13 năm xây dựng thương hiệu Thẩm mỹ Vũ Quang

Bác sĩ Nguyễn Hải Đăng: “Kiến tạo nụ cười, mang đến hạnh phúc”

Thực hư tin đồn phòng khám thẩm mỹ Cao Kim lừa đảo?

ENTECH HANOI 2025 hứa hẹn các giải pháp xanh và thông minh

Thông qua Luật Công nghiệp Công nghệ số: Tăng tốc 'Make in Vietnam', vươn ra toàn cầu

Dự thảo Luật Khoa học, Công nghệ và Đổi mới sáng tạo: Bước chuyển lớn cho hành trình nghiên cứu khoa học

Cô gái Khmer tiên phong đưa đường thốt nốt An Giang xuất ngoại
Nổi bật

Hà Nam: Vững bước trên hành trình phát triển trước thềm sáp nhập

Hội nghị tổng kết về xây dựng nông thôn mới và giảm nghèo bền vững giai đoạn 2021-2025

Giải bida báo chí Đồng bằng sông Cửu Long, hình ảnh đẹp về một cộng đồng báo chí hiện đại

Chủ tịch Liên Hiệp Hội Việt Nam chúc mừng Ngày Báo chí cách mạng Việt Nam

Lễ khai mạc Giải đua xe thể thao và địa hình Victory Challenge Sailun Cup 2025

Hơn 30 chuyên gia từ Mỹ và Anh khám từ thiện cho bệnh nhân nghèo

TTYT huyện Yên Lạc: Đẩy mạnh cải cách hành chính hướng tới sự hài lòng người bệnh

Bệnh viện C Thái Nguyên: Nghiên cứu và ứng dụng khoa học, kỹ thuật trong công tác khám, chữa bệnh

Bệnh viện Lao và bệnh Phổi Thái Nguyên nỗ lực vượt mọi khó khăn trong khám và điều trị bệnh

Trung tâm Y tế thị xã Phổ Yên: Nơi người bệnh gửi gắm niềm tin

Bệnh viện A Thái Nguyên: Nỗ lực, cống hiến, vì sức khỏe nhân dân

Trung tâm y tế huyện Đồng Hỷ: Nâng cao chất lượng chăm sóc và bảo vệ sức khỏe nhân dân

Trung tâm Y tế Chợ Đồn (Bắc Kạn): Không ngừng đổi mới, nâng cao chất lượng khám chữa bệnh
