Chung cư Parkview Residence: Chủ đầu tư tự ý chia nhỏ căn hộ, đo sai diện tích

Hàng trăm căn hộ chung cư Parkview Residence bị đo thiếu diện tích trong hợp đồng mua bán

Cụ thể, theo kết quả kiểm tra, sai phạm nghiêm trọng nhất là Cen Invest tự ý điều chỉnh tăng thêm số căn hộ từ tầng 2 đến tầng 23 của 3 tòa H, J, K từ 9 căn hộ/tầng thành 10 căn hộ/tầng. Tầng 24 của các tòa H, J, K bị tự ý điều chỉnh từ 5 căn/tầng thành 9 căn/tầng. Tại tầng 25 của 3 tòa nhà H, J, K cũng bị điều chỉnh thành 9 căn/tầng thay vì 6 căn/tầng như phê duyệt. Bên cạnh đó, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội cũng phát hiện Cen Invest ăn gian diện tích công cộng là phần hành lang, phòng rác thành diện tích để bán, khoảng 8,2m2/tầng, từ tầng 2 đến tầng 25 của cả 3 tòa nhà. Việc tự ý điều chỉnh này của Cen Invest đã làm tăng thêm 87 căn hộ từ 627 căn hộ thành 714 căn hộ, gia tăng áp lực lên hạ tầng.

Văn bản giải trình với Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội của Cen Invest do bà Trần Thị Thanh Bình là Tổng GĐ ký gửi cũng thừa nhận việc tự ý chia nhỏ căn hộ là để phù hợp với thị trường, dễ bán nhà hơn. Trước khi điều chỉnh cơ cấu căn hộ từ 627 thành 714 căn hộ đã ký hợp đồng mua bán với 56 khách hàng. Sau khi bị những khách hàng này phản ứng, Cen Invest buộc phải thương lượng đền bù quyền lợi cho số khách hàng này.

Đại diện Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, liên quan đến các sai phạm về chia nhỏ căn hộ, biến diện tích hành lang thành diện tích căn hộ để bán, chủ đầu tư đã bị UBND quận Hà Đông xử phạt 90 triệu đồng.

Về tranh chấp diện tích căn hộ giữa cư dân và chủ đầu tư, sáng 3.3, cuộc đối thoại giữa cư dân các tòa H, J và K tại cụm CT7 dự án Parkview Residence với chủ đầu tư Cen Invest đã kéo dài hơn 12 giờ đồng hồ từ 9 giờ 30 phút sáng đến 22 giờ 30 phút đêm, chỉ nghỉ khoảng 30 phút buổi trưa, nhưng vẫn chưa thỏa mãn những bức xúc của cư dân.Trong khi các cư dân không đồng ý với việc Cen Invest thuê một đơn vị đo đạc lại phần logia trong mỗi căn hộ từ mép ngoài, tức là cách đo phủ bì thì ông Vương Văn Tường - Phó Tổng GĐ Cen Invest - lại luôn khẳng định việc đo mép ngoài logia là đúng theo quy định pháp luật và chủ đầu tư sẽ chịu trách nhiệm trước pháp luật về kết quả đo đạc.

Cuộc chất vấn giữa cư dân và chủ đầu tư càng trở nên gay gắt hơn nữa khi nói về khái niệm logia và ban công. Phía chủ đầu tư thì khẳng định là logia, còn cư dân cho rằng nếu là logia thì có hàng rào sắt và như thế cư dân không thể sử dụng diện tích sau hàng rào sắt đó được, do đó không thể khẳng định đó là diện tích riêng của cư dân và đo từ mép ngoài logia được.

Cư dân đặt câu hỏi: Tại sao hợp đồng mua bán căn hộ có ghi là diện tích căn hộ được đo theo thông thủy nhưng tại sao khi cư dân nhận nhà thì diện tích ở các căn hộ lại đồng loạt thiếu hụt theo hợp đồng? Về vấn đề này, ông Vũ Văn Thuận - Trưởng ban điều hành dự án - lý giải: “Trước đây đo theo kích thước tim tường, còn đến thời điểm bây giờ đo theo kích thước thông thủy. Nguyên nhân chủ yếu dẫn đến biên độ sai sót khiến phần lớn căn hộ bị giảm diện tích do diện tích lớp trát tường dầy hơn”.

Sau nhiều giờ đối thoại, cư dân vẫn chưa thỏa mãn với cách đo đạc của chủ đầu tư. Các cư dân cho biết, họ chưa dừng lại mà sẽ tiếp tục đấu tranh đến cùng.

Sức khỏe & Môi trường điện tử sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc!

Nguyên Vũ